3 6 5. 0 0 0,- für SOFORT freies 1 0 9 qm REIHENHAUS + herrliche SONNEN- TERRASSE + Spielgarten

90455 Nürnberg

365.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90455 Nürnberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
127 m2
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4973078
Anbieter-ID
160
Stand vom
16.06.2019
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
188.6 kWh/m2a
Gültig bis
19.03.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

1 0 9 qm Wohnfläche im SOFORT freien Reihenhaus + herrliche SONNEN- TERRASSE mit Markise + Spielgarten + familienfreundliche Nachbarschaft + NEUE Haustüre + Hobbyraum im Keller mit Zusatzaußentreppe + viel Licht + LAMINAT + modernes Bad mit Dusche Wanne + Gäste WC + EINBAUKÜCHE inklusive = 365.000,- EUR; Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideale Reihenhaus hat behagliche 6 Zimmer, mit ausgebauten Dachgeschoss und wurde im Jahr 1963 in gesuchter Wohnlage von Kleinschwarzenlohe im familiären Umfeld errichtet. Highlights sind sicherlich das großzügige Wohn- Eßzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten mit neuen Gartenzaun. Das Reihenhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem modernen Familienbad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC im Obergeschoss sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil im Erdgeschoss. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler. Ein ca. 23 qm Raum mit praktischer Zusatzaußentreppe in den Garten könnte als Hobbyraum genutzt werden. Die üblichen Kellerräume sind bei diesem SOFORT freien Reihenhaus natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 365.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- familienfreundliche Wohnlage - pflegeleicht angelegter Spielgarten - neuer Gartenzaun aus 2017 - herrliche Sonnen- Terrasse mit Markise - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten - neue Haustüre - separates Gäste WC im Erdgeschoss - modernes Familienbad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster - zwei Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoss - Laminat in allen Räumen - Abstellraum - großer Hobbyraum im Keller - Hauswirtschaftsraum im Keller - Lagerkeller - praktische Zusatzaußentreppe vom Keller in den Garten - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das SOFORT freie Reihenhaus befindet sich in BESTER Wohnlage von Kleinschwarzenlohe in familienfreundlicher Nachbarschaft. Das Nürnberger Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Beispielsweise befördert sie der Sadtbus der Linie 651 ab Kleinschwarzenlohe zum Bus/U-Bahnhof Frankenstrasse im Herzen Nürnbergs. Der Hauptort Wendelstein liegt im unmittelbaren Südosten von Nürnberg. Eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Eine allumfassende Infrastruktur im Schul- sowie im Nahversorgungsbereich sorgen hier für eine starke Versorgung. Darüber hinaus sind die Anbindungen nach Nürnberg sowie den Bundesautobahnen A73, A9, A3 und A6 vorhanden.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Deschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 160 - vielen Dank!