3 6 0. 0 0 0,- für Wohn- und Geschäftshaus auf 6 8 1 qm Netto-Grundfläche

511 qm Wohnfläche (681 qm Netto-Grundfläche) auf 3 Etagen zur vielfachen und unterschiedlichen Verwendung geeignet + durch die separaten Eingänge wäre auch eine Nutzung für Mietwohnungen möglich + Brandschutztechnisch getrennte Bereiche + Garage und KfZ Freiplätze sind vorhanden + letzte grundlegende Sanierung aus dem Jahr 2000 + auf parkähnlichen 2.750 qm Grund + SOFORT - frei = 360.000,- EUR; Das vielseitig nutzbare Anwesen hat 23 Apartments mit Waschgelegenheit plus 4 zusätzliche Gemeinschaftsbäder sowie eine Großküche die am Speisebereich angrenzt und einen Verwaltungsbereich. Errichtet wurde diese Immobilie um 1900 und im Jahr 1980 durch einen Anbau mit Lift erweitert. Eine grundlegende Sanierung wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Kleinere Renovierungsmaßnahmen wurden ständig über die Jahre hinweg der jeweiligen Nutzung angepasst, sodass sich das Anwesen im gepflegten Zustand präsentiert. Eine Umnutzung zu Mietwohnungen oder Pension wäre ohne großen aufwand möglich. Im Zuge der letzten grundlegenden Sanierung aus dem Jahr 2000 wurde auch der Brandschutz mit die Fluchtwege auf das gesetzlich vorgeschriebene Niveau gebracht. Lassen Sie sich dieses vielseitig nutzbare Anwesen erklären und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung

- parkähnlich angelegter Garten - grundlegende letzte Sanierung im Jahr 2000 - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Lager- und Abstellräume - mit Brandschutz und Fluchtwege - regelmäßig gewarteter Personenaufzug - Garage und KfZ Freiplätze - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

Gesuchte Lage mit angenehmer und gewachsener Umfeldbebauung. Das Anwesen liegt ca. 38 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen. Zu erreichen über BAB A9 oder über die B2. Sie finden im nahen Heideck - Eichstätt und auch Weißenburg eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind erreichbar. Der Bäcker mit extra Lebensmittelverkauf, sowie der Kindergarten, Kinderkrippe und die Grundschule sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität.

Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !