3,5 Zi. EG Whg. mit Garten und Garage

91056 Erlangen

950,00 €
Miete
3.5
Zimmer
75
m2

Objektdaten

Adresse
91056 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4555910
Anbieter-ID
380
Stand vom
09.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1900)
1.900,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2026
Aus­stell­datum
08.05.2016
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Räume, ein weiteres Zimmer ist ein Durchgangszimmer ins Schlafzimmer, so dass im Grunde nur ein Schlafraum zur Verfügung steht. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Eine Einbauküche ist mit vermietet. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenboden im Bad, Flur und Küche verlegt. In Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer befindet sich Stabparkett. Die gesamte Wohnung (mit Ausnahme von Bad und Küche) wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster haben 2 – Scheiben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehören ein Garten zur alleinigen Nutzung und eine Garage.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschabtrennung) vorhanden. Die Waschmaschine kann im dafür vorgesehen Waschkeller gestellt werden. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 100 Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s.

Gebäude: Zweiparteienhaus, Gaszentralheizung(Erdgas), Kabel-TV

Wohnfläche: ca. 75 m²

Böden: Fliesen: Flur, Bad, Küche
Stabparkett: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: VDSL 100 Mbit (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 950 .- kalt

Garage / Monat: € 45.-

Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution: € 1900.-

Bezug: nach Vereinbarung


Lage

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im
Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 380 - vielen Dank!