3 4 9. 0 0 0,- für 4 Zimmer 9 0 qm im wundervollen und sehr gepflegten JUGENDSTILHAUS

90763 Fürth

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90763 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1905
Online-ID
5168727
Anbieter-ID
249
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
185,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Provisionsfrei
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

9 0 qm Wohnfläche im wundervollen und sehr gepflegten Jugendstilhaus + Küchenbalkon + Innenhof mit Fahrradstellplätzen zur Nutzung + Original Stuckelemente und Wohnraumtüren + Dusche Wanne im Familienbad + Gäste WC + behagliche Wohnatmosphäre + trockener ordentlicher Keller = 349.000,- EUR; Diese noch mit Original Stuckelementen und weiteren Jugendstildetails erhaltene 4 Zimmer Wohnung hat gut verteilte 90 qm Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines im Jahr 1905, in einer ruhigen Anwohnerstraße errichteten, Wohnhauses. Highlights sind sicherlich der Küchenbalkon zum teils begrünten Innenhof mit Fahrradparkplätzen. Sie besticht auch durch ihre zeitgemäße Sanitärausstattung mit Dusche und Wanne im Familienbad sowie separaten Gäste WC. Ein ordentlicher und trockener Lagerkeller ist bei diesem Gebäude natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Eine solides Jugendstiljuwel an Kenner. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- repräsentatives und sehr gepflegtes Jungendstilgebäude - mit Original Stuckelementen und Wohnraumtüren in der Wohnung - behagliche Wohnatmosphäre - Küchenbalkon - gepflegter Innenhof zur Nutzung mit Fahrradstellplätzen - Dusche Wanne im Familienbad - separates Gäste WC - ordentlicher und trockener Lagerkeller - Gas-Etagenheizung aus 2017 - energiesparende Fenster - derzeit für 630,- zzgl. 100,- NK vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die behagliche Wohnung mit Original Stuckelementen und Wohnraumtüren befindet sich in einem wundervoll erhaltenen und sehr gepflegten Jugendstilgebäude in der Fürther Südstadt mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Der Fürther Hauptbahnhof, sowie die U-Bahn sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung über die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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