3 1 9. 9 0 0,- für S O F O R T freies 1 7 0 qm ZWEI- Familienhaus in gesuchter Wohnlage

319.900,00 € Kauf
5 Zimmer
170 m2
90537 Feucht

Objektdaten

Adresse
90537 Feucht
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4010463
Anbieter-ID
276725
Stand vom
07.12.2017
Kauf­preis
319.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
269.5 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2027
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

1 7 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf je 85 qm im EG und OG mit je 2,5 Zimmer + beide Wohnungen sind SOFORT frei + großer Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht im Keller = 319.900,- EUR inkl. Garage; Das Zweifamilienhaus hat im Erd- und Obergeschoss je eine SOFORT freie 2,5 Zimmer Wohnung, verteilt auf je 85 qm Wohnfläche. Die beiden Wohnungen mit beiden Bädern könnten auch gut zu einer Wohnung zusammengeführt werden. Auf dem 420 qm Grundstück befindet sich auch eine Einzelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen. Im taghellen und beheizten Souterrain befindet sich ein sehr geräumiger und auch wohntauglicher Hobbyraum. Die üblichen Kellerräume sind bei diesem Haus natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 319.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- ruhige Wohnlage in einer Anwohnerstraße - kurze Wege in die Metropolregion - pflegelicht angelegter Garten - Garage am Haus - KfZ Stellplätze vor der Garage - zwei Bäder, auf jeder Etage eines - zwei Gäste WC`s, auf jeder Etage eines - großer Hobbyraum im Keller - beide Wohnung haben je 2,5 Zimmer mit je 85 qm - beide Wohnungen sind SOFORT frei - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das Zweifamilienhaus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße im familiären Umfeld. Die Autobahnen A3, A9 und A6 sind in wenigen Autominuten, der Flughafen Nbg. in 30 Automin. erreichbar. Mit Zug bzw. S-Bahn ist man in nur 21 Min. am Hauptbahnhof Nbg.! Der moderne Markt mit fast 7.000 Einw. verfügt über eine TOP-Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, zwei Einkaufszentren, Apotheken, Haus- und Fachärzte, Banken, Optiker, Anwaltspraxis, Drogeriemarkt sowie alle übrigen Einzelhandelsgeschäfte für den tägl. Bedarf sind in nur 5 Fußmin. (Ortszentrum) bzw. 5 Automin. erreichbar. Für Sportler: Egal, ob Tennis, Golf (GC Herrnhof ist nur 3 km entfernt), Fliegen (der Flugverein Neumarkt i. d. OPf. liegt ca. 10 km entfernt), Tennis, Fußball (mehrere Vereine), Radfahren (Top-Radwegenetz im Umkreis von 50 km), Joggen oder Langlaufen... Zahlreiche Vereine, ein Jazzclub, eigenes VHS-Angebot + ein umfangreiches Gemeinde-Kulturangebot sorgen für einen hohen Freizeitwert, egal ob für Kinder oder Erwachsene !


Sonstiges

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht ! Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an. Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf. Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an. Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Herr Robert Deschner

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