3 1 5. 0 0 0,- für SOFORT freie 8 4 qm Komfortwohnung + SONNEN- BALKON zur parkähnlichen Grünanlage

315.000,00 € Kauf
3 Zimmer
84 m2
90478 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90478 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
4547339
Anbieter-ID
10
Stand vom
22.11.2018
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

8 4 qm lichtdurchflutetes Wohnen + herrlicher SONNEN- LOGGIA zur parkähnlichen Grünanlage in "All Inklusive" Wohnanlage mit Aufzug / LIFT + EINBAUKÜCHE und alles weitere Mobiliar inklusive + energiesparende Kunststoff Fenster + Abstellraum in der Wohnung + SOFORT - frei FREI = 315.000,- EUR; Die sonnige und gehoben ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 8 4 qm liegt in einer sehr gut geführten "All Inklusive" Wohnanlage, natürlich mit Aufzug - LIFT, die direkt im Herzen von LANGWASSER Nord-West im Jahr 1966 errichtet wurde. Highlights sind sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA der eine atemberaubende Aussicht auf die parkähnliche Grünanlage bietet. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Möblierung mit zeitgemäßen Laminatbodenbelag im gesamten Wohnbereich und gepflegten Duschbad mit Waschtischanlage und perfekter Raumverteilung. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie auch alles weitere Mobiliar. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein ordentlicher Lagerkeller mit Stromanschluss, ein Wäsche- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten "All Inklusive" Wohnanlage natürlich selbstverständlich dabei. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrliche SONNEN- LOGGIA zur parkähnlichen Grünanlage - lichtdurchflutetes Wohnen - mit Aufzug / LIFT natürlich - EINBAUKÜCHE und alles weitere Mobiliar im Kaufpreis enthalten - Duschbad mit Waschtischanlage - zeitgemäßes Laminat im gesamten Wohnbereich - energiesparende Kunststofffenster mit Rollos - Kabel TV inklusive - ordentlicher Lagerkeller mit Stromanschluss - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Der Stadtteil Langwasser-Nord befindet sich südlich vom Nürnberger Stadtzentrum und hat durch U-Bahn, S-Bahn und Busse sowie zur Autobahn eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Die 1970 erbaute Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Messezentrum, dem Frankenstadion und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich. Im unmittelbaren Umfeld der gepflegten Anlage befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Apotheke. Für längere Shoppingtouren empfiehlt sich das Frankenzentrum in Langwasser-Mitte. U-Bahnhaltestelle 5 Gehminuten, Frankeneinkaufszentrum in der Nähe sowie ein Discounter und Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe. Ein Kaffe sowie kleine Läden für den tägliche Bedarf. Der Dutzendteich. Stadionbad, Arena , Fussballstadion u. Volksfestplatz sowie Biergärten liegen sozusagen vor der Haustür und bieten eine grüne Lunge für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die im Umfeld liegende Berthold-Brecht-Gesamtschule bietet alle schulischen Möglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Busbahnhof am Frankenzentrum bieten eine Anbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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