3 1 0. 0 0 0,- für 6 5 6 qm GRUNDSTÜCK mit Altbestand in bevorzugter Wohngegend von HEMHOFEN

91334 Hemhofen

310.000,00 €
Kaufpreis
656 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91334 Hemhofen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
656 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
6545206
Anbieter-ID
754
Stand vom
27.07.2021
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

6 5 6 qm BAUGRUND mit Altbestand liegt in bevorzugter Wohnlage nur zirka 500 Meter vom Brunnsee entfernt + ideal mit einem Einfamilien,- oder Doppelhaus zu bebauen + im reinen Wohngebiet + SOFORT Bebauung möglich + ohne Bauzwang = Kaufpreiserwartung mindestens 310.000,- EUR; Das 656 m² Grundstück mit Altbestand ist quadratisch geschnitten und würde sich gut zur Bebauung mit einem Einfamilien,- oder Doppelhaus eignen. Das Baufenster und die genaue Lage des Grundstücks können Sie gerne über unsere Geschäftsstelle erfragen. Lassen Sie sich dieses Baugrundstück mit Altbestand für mindestens 310.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- Hemhofen liegt zirka 12 km nordwestlich von Erlangen - in bevorzugter Wohnlage mit Altbestand - familienfreundliches Wohnen im gewachsenen Wohngebiet - umgeben von reiner Wohnbebauung - zirka 500 Meter bis zum Brunnsee - zirka 300 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle - Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles fußläufig erreichbar - das Grundstück ist für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus gut geschnitten - ortsüblich erschlossen - KEIN Bauzwang - hier können Sie SOFORT loslegen - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das Grundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend neben einem kleinen See und das ist typisch für diese Gegend mit vielen Weihern. In nur wenigen Gehminuten (zirka 300 Meter) sind es bis zur nächsten Omnibushaltestelle. Hemhofen ist ein bevorzugtes Wohngebiet für viele die in Erlangen oder Umgebung berufstätig sind. Die Gemeinde hat alle und auch oft sehr günstige, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Die Gemeinde Hemhofen liegt etwa 12 km nordwestlich von Erlangen am großen Waldgebiet "Staatsforst". Die Verkehrsanbindung nach Forchheim - Höchstadt - Erlangen - Nürnberg ist durch Bus und die Nähe zur Autobahn perfekt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Kindergärten, Volksschule sowie verschiedene Vereine. Gymnasium und Realschule sind in Höchstadt oder Erlangen mit dem Schulbus zu erreichen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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