279.000,- für 4 Zimmer 85 qm KOMFORTWOHNUNG + herrlichen SONNEN- BALKON + Aufzug - LIFT + Tiefgarage

90449 Nürnberg

279.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90449 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
Online-ID
5177008
Anbieter-ID
289
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
230,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 16.000,00 € Kaufpreis

8 5 qm Wohnfläche + herrlichen SONNEN- BALKON + Aufzug ndash; LIFT + Hausmeister Vollservice inklusive + viel Licht + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + helles Bad + Gäste WC + Abstellraum in der Wohnung + Fahrrad- Wäsche- und Lagerkeller = 279.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die seit gut einem Jahr für 730,- Euro vermietete und sonnige 3 bis 4 Zimmer Wohnung hat gut geschnittene 8 5 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit und separaten Gäste WC. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche- und Wäschetrockenraum, ein Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in Röthenbach bei Schweinau - viel Grün, rund ums Haus und im nahen Faberpark - hoher Freizeitwert am "Steiner Schloss" - herrlicher Sonnen- Balkon - Komfortwohnanlage mit allen Extras - Aufzug ndash; Lift - Laminat im gesamten Wohnbereich - lichtdurchflutetes Wohnen auf 85 qm - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit - separates Gäste WC - Abstellraum in der Wohnung - Wäschekeller - Wäschetrockenraum - ordentlicher Lagerkeller - Fahrradraum - Hausmeister Vollservice - Hausreinigung inklusive - Tiefgarage für 16.000,- Euro zur Wohnung - seit zirka 1 Jahr für 730,- inkl. NK vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Röthenbach bei Schweinau ist eine Kleinstadt für sich. Hier und im Nachbarstadtteil Eibach und Stein gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Angebot an Schulen reicht von der Grundschule bis zum Gymnasium und man ist gleichermaßen schnell in der Innenstadt oder im Grünen. Geschäfte: Viele kleine Geschäfte, Metzger, Bäcker, Supermarkt und Ärzte im Röthenbacher-Einkaufs-Zentrum REZ (Einkaufszentrum). Öffentlicher Verkehr: Busbahnhof und U-Bahn am Röthenbach Zentrum, ca. 350 m.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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