269.000,- für luxuriös NEU renovierte 3 Zimmer 8 3 qm Komfortwohnung mit herrlichen SONNEN- BALKON

95447 Bayreuth

269.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95447 Bayreuth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1974
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
4983571
Anbieter-ID
207
Stand vom
12.08.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

8 3 qm Wohnfläche in luxuriös NEU renovierter Komfortwohnanlage mit allen Extras + herrlichen SONNNEN- BALKON ins grüne Umfeld + Aufzug ndash; LIFT + EINBAUKÜCHE von Nobilia inklusive + pflegeleichtes Feinsteinzeug Trendlaminat + perfekte Raumverteilung + tolle LED-Beleuchtung in Wand Decke + Wannenbad mit Waschtisch + Gäste WC + Abstellraum in der Wohnung + Wäschekeller + Grünanlage zur Nutzung + SOFORT ndash; frei = 269.000,- EUR; Die hochwertig ohne Rücksicht auf Kosten vor 3 Jahren luxuriös komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 8 3 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzgug ndash; LIFT in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage die 1974 in gesuchter Wohnlage von Bayreuth errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit tollen LED-Lichtelementen in Wand und Decke sowie angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick ins grüne Umfeld. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit pflegeleichten Feinsteinzeug im Wohnzimmer und trendigen Laminat in den Schlafräumen sowie einem stylisch ansprechend gestalteten Wannenbad mit Duschmöglichkeit und passenden Waschtisch. Ein separates Gäste WC im gleichen Stil ist hier natürlich auch vorhanden. Die neuwertige Markeneinbauküche von Nobilia ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche,- Trocken,- Lager,- und Fahrradkeller sind bei dieser neuwertigen Komfortwohnung mit allen erdenklichen Extras auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage mit grünen Wohnumfeld - herrliche Sonnen- Loggia - luxuriöse Komplettrenovierung aus 2016 - tolle Markeneinbauküche von Nobilia im Kaufpreis enthalten - familienfreundliche Raumverteilung - Komfortwohnanlage mit allen Extras - mit dem Aufzug ndash; LIFT ins 2. Obergeschoss - Grünanlage mit Kinderspielecke zur Nutzung - pflegeleichtes Feinsteinzeug im Wohnbereich - Trendlaminat in den Schlafräumen - dekorative LED-Beleuchtung im Trockenbauweise - eyecatcher im Foyer - Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Waschtisch - separates Gäste WC - Abstellraum in der Wohnung - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2013 - Fahrradraum - Wäschekeller und Wäschetrockenraum - ordentlicher Lagerkeller - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die neuwertig und luxuriös renovierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Komfortwohnanlage von Bayreuth und ist wegen der verkehrsgünstigen Wohnlage zum Stadtkern besonders attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele sowie die renommierte Universität ist Bayreuth mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum, mit Sitz der Regierung von Oberfranken und 70 öffentlichen und halböffentlichen Institutionen bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft eine optimale Infrastruktur. Als moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt und Dienstleistungszentrum der Region Oberfranken besitzt sie eine ausgewogene Industriekultur und ist auf dem besten Wege zum High-Tech-Zentrum zu werden. Mit einem breit gefächerten Schul- und Bildungsangebot sowie der Hochschule bietet Bayreuth Weiterbildungseinrichtungen aller Art. Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt Bayreuth kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau sowie eine Fülle von Freizeitangeboten, vom Golfplatz in der Nähe der Eremitage über Schwimmbäder bis zum Eisstadion und der Oberfrankenhalle. Auch die Naturschönheiten des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz sind von Bayreuth aus sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die A 9 und die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angebunden. Die Stadt verfügt zudem über einen Intercityanschluss, der internationale Flughafen Nürnberg ist mit dem Kfz in ca. 45 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Karte nicht verfügbar

ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 207 - vielen Dank!