269.000,- für großflächig verglaste 80 qm MAISONETTE + 2 x herrlicher SONNEN- BALKON + Duplexparker

90453 Nürnberg

269.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90453 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
80 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
5767973
Anbieter-ID
497
Stand vom
20.08.2020
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
230,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.03.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

8 0 m² Wohnfläche + 2 mal SONNEN- BALKON in gesuchter Wohnlage von Nürnberg ndash; Reichelsdorf + großflächig verglaster Wohnbereich + STUDIO + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + Tiefgaragenduplexparker + Besucherparklätze am Grund + Hauseister Service mit Winterdienst + schöne Raumverteilung auf 2 Etagen wie Haus im Haus + Fahrrad,- Wäsche,- Trocken,- Lagerkeller + für 845,- EUR zzgl. 180,- NK vermietet; Die sonnige und moderne 2,5 Zimmer Maisonettenwohnung hat lichtdurchflutete 8 0 m² liegt im 1. und 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die 1993 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Reichelsdorf errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das großflächig verglaste Wohnzimmer angrenzenden SONNEN- BALKON und LOGGIA am Studiozimmer im Dachgeschoss. Sie besticht auch durch ein zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenduplexparker zugeordnet. Ein Wäsche,- Trocken,- Fahrrad,- und Lagerkeller sind bei dieser soliden Immobilie zur Vorsorge natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage im Nürnberg ndash; Reichelsdorf - herrliche Sonnen- Loggia im Obergeschoss - Sonnen- Balkon an der Hauptwohnetage - großflächig verglaster Wohnbereich - tolle Raumverteilung auf 2 Etagen wie Haus im Haus - Studio im Spitzboden - Tageslichtbad mit Dusche Wanne - Tiefgaragenduplexparker zur Wohnung - Wäschekeller mit Wäschetrockenraum - Fahrradkeller - Lagerkeller - Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive - Besucherparkplätze vor dem Haus - die Wohnung bleibt für 845,- EUR zzgl. 180,- EUR vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Gesuchte Wohnlage im Nürnberger Süden in REICHELSDORF. Hier fühlen Sie sich wie in einem Naherholungsgebiet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradtouren ein. Nutzen Sie diese traumhafte Lage für Ihre private Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür. Die S-Bahn Linie S3 und Busanschlüsse mit regelmäßigem Linienverkehr bieten beste Infrastruktur im öffentlichen Nahverkehr. Kurze Wege in die Nürnberger City, zur Autobahn A6 u. A9 sowie nach Schwabach. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen, Banken, Postdienststellen finden Sie in Reichelsdorf. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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