259.000,- für grundlegend sanierte 3 Zimmer 7 5 qm mit BALKON nahe Rednitzgrund am Steiner Schloss

90547 Stein

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90547 Stein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5349125
Anbieter-ID
365
Stand vom
03.03.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis
Haus­geld
253,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.09.2029
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

7 5 qm grundlegend sanierte Wohnfläche in gesuchter Wohnlage nahe bdquo;Steiner Schloßldquo; und Rednitzgrund + herrlichen SONNEN- BALKON + viel Licht + EINBAUKÜCHE inklusive + Tageslichtbad + Abstellraum in der Wohnung + LAMINAT + Hausmeister Service mit Winterdienst + Garagenmietvertrag kann übernommen werden + Fahrrad- Wäschetrocken- und Lagerkeller + kurzfristig FREI nach Absprache = 259.000,- EUR; Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 75 qm liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die im Jahr 1971 unweit vom Steiner Schloß und dem Naherholungsgebiet der Rednitzauen errichtet wurde. Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden und wettergeschützten SONNEN- BALKON. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und Duschwand eingerichtet ist. Zu dieser Wohnung könnte auf Wunsch eine Einzelgarage für monatlich 50,- Euro angemietete werden. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäschetrocken,- Fahrrad,- und Lagerkeller sind bei dieser Komfortwohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- wettergeschützter SONNEN- BALKON - viel Licht im gesamten Wohnbereich - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand - Abstellraum in der Wohnung - trendiges LAMINAT - perfekte Raumverteilung auf 75 qm - in den vergangenen Jahren grundlegend saniert - Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive - Wäschetrockenraum - Fahrradraum - ordentlicher Lagerkeller - Garagenmietvertrag könnte übernommen werden - zeitnah FREI nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die in den letzten Jahren grundlegend sanierte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unweit dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales in gesuchter Wohnlage am Steiner Schloß. Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach. Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie. Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar. Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben. Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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