254.900,- für SOFORT freie 2 Zimmer 5 8 qm Dachwohnung + herrlicher SONNEN- LOGGIA nahe Regnitzauen

91058 Erlangen

254.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91058 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etage
3
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
6536921
Anbieter-ID
757
Stand vom
02.08.2021
Kauf­preis
254.900,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis
Haus­geld
167,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

5 8 m² Wohnfläche + herrliche SONNEN- LOGGIA + in gesuchter Wohnlage an den Regnitzauen + offener Grundriss + Tageslichtbad + Parkett im gesamten Wohnbereich + EINBAUKÜCHE inklusive + in Komfortwohnanlage + SOFORT ndash; frei = 254.900,- EUR; Die SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung hat freundliche helle 58 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss einer in 1968 im Erlanger Stadtteil Bruck errichteten Wohnanlage. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA. Sie besticht auch durch Parkett im gesamten Wohnbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung sowie offener Grundrissplanung. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist komplett mit allen E-Geräten eingerichtet. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 254.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- herrliche Sonnen- Loggia - gesuchte Wohnlage in fußläufiger Nähe zu den Regnitzauen - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Parkett im gesamten Wohnbereich - Tageslichtbad mit Handtuchheizung, Wanne und Duschmöglichkeit - offener Grundriss - gepflegte Komfortwohnanlage - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die sofort freie Wohnung mit Dachloggia liegt in ruhiger Lage unweit der Regnitzauen und in fußläufiger Entfernung zur AREVA und SIEMENS in Erlangen. Diese perfekte Wohnlage mit seiner gewachsenen Strucktur wird auch wegen des kurzen Arbeitsweges zu zahlreichen Erlanger Unternehmen und der guten Autobahnanbindung geschätzt. Der Stadtteil verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten wie (Rewe,Plus..) usw. Ärzte, Schulen(Grundschule,Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Banken,... und natürlich auch über eine sehr gute Bahn und Busverbindung. Hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft in gesuchter Wohnlage.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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