239.000,- für 3 Zimmer 6 3 qm + SONNEN- BALKON inkl. KÜCHE + TIEFGARAGE im Stadtteil WUNDERBURG

96050 Bamberg

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
6135568
Anbieter-ID
626
Stand vom
10.02.2021
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.06.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 16.950,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

6 3 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage nahe Kunigundendamm im Stadtteil bdquo;Wunderburgldquo; + Sonnen- Balkon + Einbauküche inklusive + Laminat + Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive + zeitlos hell gefliestes Bad + Lagerkeller + Fahrradraum + derzeit gut für 800,- EUR inkl. NK und Tiefgarage vermietet; Die derzeit gut für 800,- EUR inklusive Nebenkosten und Tiefgarage vermietete 3 Zimmer Wohnung hat freundliche helle 63 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die im Stadtteil Wunderburg nahe des Kunigundendamms im Jahr 1990 errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das freundliche helle Wohnzimmer mit angrenzenden Sonnen- Balkon und die gesuchte Wohnlage in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Sie besticht auch durch Laminat im gesamten Wohnbereich, einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit und durchdachter Raumverteilung. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein geräumiger Lagerkeller und Fahrradraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage nahe Kunigundendamm im Stadtteil Wunderburg - kurze Wege in die Bamberger Altstadt - der Hauptbahnhof ist auch schnell in zirka 8 Gehminuten zu erreichen - SONNEN- BALKON - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Laminat im gesamten Wohnbereich - zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit - Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive - geräumiger Lagerkeller zur Wohnung - Fahrradraum - Tiefgarage für 16.950,- EUR zur Wohnung - derzeit für 580,- EUR zzgl. 180,- NK vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die gut vermietete Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage nah am Kunigundendamm im Stadtteil Wunderburg. Der Stadtteil Wunderburg ist im Südosten Bambergs gelegenen und zählt heute ca. 7.500 Einwohner. Angrenzend liegen nördlich die Theuerstadt und Bamberg-Ost, östlich der Hauptsmoorwald, und westlich der rechte Regnitzarm. In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie die Einkaufsmeile mit allen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie verschiedene Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein gutes Gastronomieangebot. Die nahegelegene Regnitz lädt zu Spaziergängen und vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden Buslinie sehr gut. Der Bahnhof liegt etwa 8 Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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