234 900,- für NEU sanierte + gut für 750,- EUR vermietete 3 Zimmer 5 5 m² Wohnung in SCHOPPERSHOF

90489 Nürnberg

234.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90489 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
5677070
Anbieter-ID
475
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
234.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Haus­geld
80,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Gartennutzung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

5 5 m² Wohnfläche + viel Licht + NEU rundum saniert + NEUE Heizung + NEUES Laminat + NEUE Türen + NEUE Eingangstüre + NEUES Bad + Elektrik NEU + Treppenhaus NEU + Briefkastenanlage NEU + Lagerkeller + Fahrradparkplätze im Innenhof = mit SUPER Rendite gut für 750,- EUR vermietet; Die SUPER für 750,- EUR vermietete und rundum im Jahr 2020 sanierte 3 Zimmer Wohnung hat gut geschnittene 5 5 m² Wohnfläche und liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 1955, das im Stadtteil SCHOPPERSHOF errichtet wurde. Die Wohnung besticht auch durch ihre NEUE Rundumsanierung und gute Mietrendite. Ein ordentlicher Lagerkeller und Fahrradparkplätze im Innenhof sind bei dieser Wohnung mit NEU sanierten Treppenhaus und NEUER Briefkastenanlage natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT um sagenhaften Kaufpreis von 234.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- im beliebten Stadtteil SCHOPPERSHOF - neuwertige Rundumsanierung aus 2020 - großzügiger und heller Wohnbereich - viel Licht - Küche mit Fenster - NEUES Bad - NEUE Wohnungseingangstüre - Elektrik NEU saniert - NEUE Wohnraumtüren - NEUES Laminat - NEUE Gastherme - NEU saniertes Treppenhaus - NEUE Wohnungseingangstüre - NEUE Klingelanlage - Hausreinigung inklusive - ordentlicher Lagerkeller - Fahrradparkplätze im Innenhof - Fahrradraum - für 750,- EUR gut vermietet - Hausgeld nur 80,- EUR - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Nürnberg - Nordost im Stadtteil Schoppershof: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich nahegelegen sowie in der Umgebung der U-Bahn-Station "Schoppershof" (U 2/21). Das Einkaufszentrum "Mercado" auf dem Gelände des früheren Eisstadions ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Bismarck-Schule, ein städt. und weitere kirchliche Kindergärten liegen in der Umgebung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 3 "Behringersdorf" auf der B 14 über Erlenstegen gegeben und mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar die U-Bahn-Haltestelle ist zu Fuß nur ca. 2-5 Minuten entfernt.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten ndash; Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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