220 - 300m² LADENFLÄCHE IN SEHR GUT FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE mit über 60m² Schaufensterfläche

3.500,00 € Miete
2 Zimmer
220 m2
Luitpoldstraße 17, 96052 Bamberg

Objektdaten

Adresse
Luitpoldstraße 17, 96052 Bamberg
Immobilientyp
Gewerbe, Gastgewerbe, Gastronomie
Zimmer
2
Gesamtfläche
220 m2
Ladenfläche
220 m2
Verkaufsfläche
220 m2
Verwaltungsfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
3936779
Anbieter-ID
283059
Stand vom
11.01.2018
Kaltmiete
3.500,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
500,00 €
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Separates WC
2.00
Fensterfront-Länge
60.00
Abstellraum
Denkmalgeschützt
DVB-T
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
UMTS-Empfang
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die Gewerberäume in Front- Ecklage befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Hintergrund und verfügen über einen bzw. zwei straßenseitige Eingangsbereiche, sowie über einen weiteren hausinternen Zugang. Die Aufteilung wie auch die Lage bieten sich zur Nutzung als Restaurant oder Bar an. Zum großzügigen Verkaufsraum kommt eine rückwärtiger Aufenthaltsraum und eine Toilette hinzu. Die Toilettenräume wären auch erweiterbar. Das Objekt wurde im Jahr 2004 liebevoll restauriert. Aufgrund der Deckenhöhe von über 4m und dem Baustil, wirken die Räume sehr repräsentativ, könnten aber auch abgehängt werden. Das Ladengeschäft liegt direkt an einer stark frequentierten Kreuzung in Ecklage. Auch eine Änderung der Räumlichkeiten durch Aufteilung oder Erweiterung wäre möglich. So könnten zum Beispiel zwei Läden mit je 140m² und 80m² entstehen. Erweitert werden können die 220m² mit der benachtbarten Fläche (aktuelle Trennung durch Trockenbau) um weitere 80m² auf ca. 300m² Gesamtfläche. Die 80m² Erweiterung wäre zu nochmals günstigeren Konditionen als die Hauptfläche zu haben und bietet einen weiteren Eingang mit zusätzlicher Schaufensterfläche. Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!


Ausstattung

Gaszentralheizung/ Umluft Industrie PVC und Fliesen Glas- Eingangstüre mit Schaufensterfront hochwertige Decken- und Wandbeleuchtung Toiletten


Lage

Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet. Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierte Lage Nähe Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Im Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés/Bars, Büros und Geschäfte. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis EUR1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über EUR1000.-. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Wohnraum Bamberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bachmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 283059 - vielen Dank!