219.000,- für 3 Zimmer 8 0 qm Grundfläche (DIN 61 qm) in der NORDSTADT + Ausbaureserve / Dachloggia

90408 Nürnberg

219.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90408 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
80 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1961
Online-ID
4726998
Anbieter-ID
73
Stand vom
10.03.2019
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

8 0 qm Grundfläche nach DIN 61 qm in ruhiger Nordstadtwohnalge + Dachgeschoss Neuausbau aus 1990 + viel Licht + Tageslichtbad mit Dusche Wanne + Ausbaureserve / Dachloggia möglich + seit 2016 für 700,- zzgl. 150,- vermietet = 219.000,- EUR; Die sonnige und seit 2016 für 700,- Euro zzgl. 150,- Nebenkosten gut vermietete 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete ca. 80 qm Grundfläche (nach DIN 61 qm Wohnfläche) und wurde 1990 im Dachboden eines Bestandsgebäude aus dem Jahr 1961 neu ausgebaut. Highlight`s sind sicherlich die Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer oder auch eine Dachloggia nach Zustimmung der zuständigen Behörde. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem gepflegten Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum im Dachgeschoss dient als Kellerersatzraum. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT im Nürnberger Norden zum verhandelbaren Kaufpreis nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- in ruhiger Nordstadtwohnlage - Dachgeschoss Neuausbau aus 1990 - nach DIN 61 qm Wohnfläche sind ca. 80 qm Grundfläche - viel Licht im gesamten Wohnbereich - Tageslichtbad mit Dusche Wanne - Dachloggia oder Ausbaureserve - Abstellraum - seit 2016 für 700,- zzgl. 150,- gut vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Der nördlich der Burg gelegene im Stadtteil Gärten h. d. Veste gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Nürnberg. Der Stadtteil ist durch seine vielen Jugendstilhäuser sowie seiner vielfältigen Geschäfte und der fußläufigen Entfernung zur schönen Nürnberger Altstadt der Anziehungspunkt der Nürnberger schlecht hin. Sie haben eine herrvorragende Infrastruktur; die U-Bahn sowie die Strassenbahn finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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