2-Zimmer-Neubauwohnung BARIERREFREI mit Gartenanteil und Terrasse WE01 Typ A (Whg. Nr. 1)

91472 Ipsheim

296.700,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91472 Ipsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,55 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6473705
Anbieter-ID
CV10-1701
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
296.700,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer!
Provisionsfrei
Anmerkungen
zzgl. Carport 15.500 € oder zzgl. Stellplatz 7.800 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
81.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.08.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Lebensgefühl Natur! Am Ortsrand von Ipsheim entsteht auf drei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon. Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung. Das Wohngebäude als ökologischer Neubau entspricht KfW-40-Standard gemäß dem neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz) und qualifiziert Sie zur Förderung und Darlehen durch die KfW-Bank. Das Gebäude befindet sich in der Planungsphase und wird voraussichtlich in Holzständerbauweise errichtet.


Ausstattung

Die Wohnungen werden sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet sowie barrierefrei gebaut. Die Wahl der Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Badezimmer trifft der Käufer. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden. Hier einige Ausstattungsdetails: - Personenaufzug - Kunststofffenster / Isolierverglasung - wertiger Vinylboden - geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut - bodengleiche Dusche - Fußbodenheizung - Stellplatz/Carport Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.


Lage

Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung. Die Grundschule befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gern senden wir Ihnen auch noch weitere Grundrisse zu. Rufen Sie uns an! Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1701 - vielen Dank!