2 Zimmer Innenstadt ETW mit Dachterrasse

96450 Coburg

209.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
64
m2

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Baujahr
1877
Online-ID
4671143
Anbieter-ID
W-02BQA5
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1877
Primärer Energieträger
Gasheizung
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und angeschlossener Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum der sich außerhalb der Wohnung befindet. Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die innenliegende Terrasse bietet Entspannung mitten in der Innenstadt. Der klassische Echtholz Parkettboden sorgt für Behaglichkeit. Die Kombination von restaurierten, historischen Bauelementen mit moderner Ausstattung ist außerordentlich gut gelungen. Zusätzliche Staufläche bietet ein Kellerraum. Das gesamte Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 2017/18 kernsaniert und verfügt über modernste Haustechnik. Der zweigeschossige Ziegelbau mit ausgebautem Fachwerkobergeschoss und Sandsteinsockel ist Nord-Westlich ausgerichtet. Das Haus ist Bestandteil eines Gebäudeensembles aus drei eigenständigen Häusern mit insgesamt nur 17 Wohneinheiten, die gemeinsam verwaltet werden. PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und sind zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung wird bezugsfertig und vollständig renoviert übergeben. Allerbeste Voraussetzungen den zukünftigen Bewohnern ein behagliches Zuhause zu bieten, ob für Eigennutzer oder dank hervorragender Vermietbarkeit als lukratives Investment.


Lage

Das herrlichste Ambiente ist nur dann wirklich wertvoll, wenn der Standort stimmig ist. Das Anwesen finden Sie in einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens, dem Hochschulstandort Coburg. Aber dort nicht draußen in der Peripherie, sondern absolut attraktiv in der Nähe zur Innenstadt, zum Schlossplatz und dem angeschlossenen Hofgarten – alles nur wenige Schritte entfernt. Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie für Innovation. Und zwar im wirtschaftlichen wie im kulturellen Bereich. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Haimann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02BQA5 - vielen Dank!