2 Zimmer 4 3 qm KOMFORTWOHNUNG + wettergeschützter SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat + DUPLEXPARKER

90542 Eckental

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90542 Eckental
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1992
Online-ID
5123634
Anbieter-ID
280
Stand vom
03.11.2019
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
168,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 13.000,00 € Kaufpreis

4 3 qm in neuwertiger Komfortwohnanlage + wettergeschützte SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat + TOP Wohnanlage mit viel GRÜN rund ums Haus + offene Küche zum Wohnbereich + viel Licht + gepflegtes Bad mit Wanne Duschmöglichkeit + schöne Raumverteilung +Parkett Laminat + komfortables Wohnen mit allen Extras = 125.000,- EUR zzgl. Duplexparker; Die gepflegte und behaglich- moderne 2 Zimmer Komfortwohnung hat lichtdurchflutete 4 3 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten und mit allen Extras ausgestatteten Wohnanlage, die 1992 in ruhiger Wohngegend von Eckental errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender wettergeschützten SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat die einen Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer bereitstellt. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer und einem zeitlos hell gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen angegliedert. Dieser Wohnung ist ein Duplexparker zugeteilt. Ein Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller ist bei dieser Komfortwohnung mit Hausmeister Service natürlich selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Eine interessante Immobilie in gesuchter Wohnlage. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- TOP Wohnanlage Wohnlage in Eckental - wettergeschützter SONNEN- BALKON im Terrassenformat - Balkonzugang im Wohn- und Schlafzimmer - großflächige Grünanlage rund ums Haus - lichtdurchflutetes Wohnen - offene Küche zum Wohnbereich - zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschwand - schöne Raumverteilung auf 43 qm - Parkett im Wohnzimmer - Laminat im Schlafzimmer - Wäsche- und Wäschetrockenraum - Fahrradraum - geräumiger Lagerkeller - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - monatliches Hausgeld nur 168,- Euro - seit 5 Jahren gut vermietet - Duplexparker zur Wohnung - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die tolle Wohnung liegt in schöner Süd - West Ausrichtung in einem ruhigen Wohngebiet von Eckental - Forth. Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof der S-bahnähnlichen Gräfenbergbahn mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg mit U-Bahnanschluss in alle Richtungen der Metropolregion. Kindergarten, Grundschule und einige Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der Nähe. Gymnasium und Supermärkte im 2 Km entfernten Ortsteil Eckental-Eschenau. In 12 Automin. zur Autobahn und 15 Automin. zum Nürnberger Flughafen. 20 Automin. jeweils zu den. Innenstädten von ndash; Nürnberg und Erlangen. Eckental - Forth ist das Tor zur Fränk.-Schweiz mit vielen touristischen Angeboten und Sehenswürdigkeiten. Es bietet außerdem viele sportliche Aktivitäten örtlicher Vereine, sowie Fitness-Center und 18 Loch Golfplatz in der näheren Umgebung. Gepflegte, gewachsene Umgebung: Ortslage. Nähere Angaben zu Eckental auch unter www.eckental.de.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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