2 Zi. Wohnung im 2. OG (mit Aufzug), Balkon und Tiefgaragenstellplatz

90766 Fürth

580,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
63,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90766 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,91 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6696569
Anbieter-ID
445
Stand vom
24.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1300
Brutto­kalt­miete
580,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
27.08.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, zum Hinterhof gelegen und ist somit sehr ruhig. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, Flur, Abstellraum und Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Objekt nicht vorhanden, so dass der Mieter seine eigene Küche einbringen kann. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der an sonnigen Tagen mit einer Markise beschattet werden kann. Als Bodenbeläge sind überall Laminatböden verlegt, mit Ausnahme von Bad und Küche – hier befinden sich Fliesen als Bodenbelag.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Für die Waschmaschine und den Trockner ist ein Stellplatz in der Küche vorgesehen. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, das Halten einer Katze ist möglich, Hunde sind leider nicht gestattet. Als Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil verfügbar.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Kabel-TV, zentrale Erdgasheizung

Wohnfläche: ca. 63,91 m²

Böden: Fliesen: Bad, Küche
Laminat: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Vodafone CableMax 1000 (gemäß Online Auskunft Vodafone)


Miete / Monat: € 580.- kalt

Tiefgaragenstellplatz: € 70.- pro Monat

Nebenkosten: € 180.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, Strom usw. zahlt der Mieter direkt)

Kaution: € 1300.-

Bezug: nach Absprache kurzfristig möglich


Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Nahe des Klinikum Fürth, nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Eine U-Bahn-Station ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, verschiedene Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren können sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 445 - vielen Dank!