2 Zi. Mietwohnung mit BALKON in Adelsdorf OT

91325 Adelsdorf OT

400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91325 Adelsdorf OT
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6253150
Anbieter-ID
1231
Stand vom
08.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1200
Brutto­kalt­miete
400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2031
Aus­stell­datum
06.04.2021
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen 3 – Parteien Haus und verfügt über einen Balkon.

Die helle Mietwohnung wurde 2013 renoviert. Die Böden sind alle mit Laminat versehen, mit Ausnahme des Bades und des Küchenbereichs. Eine Küche ist in der Wohnung nicht vorhanden. Hier sind Fliesen verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Abstellraum, der allerdings nicht abschließbar ist, kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Haustiere sind leider nicht möglich. Das Bad wir vor Bezug neu renoviert.

Gebäude: Baujahr ca. 1982, DG Wohnung 2013 renoviert.

Bodenbeläge: Fliesen: Bad, Küchenbereich
Laminat: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wohnfläche: ca. 52,10 m2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.06.2021

Miete/Monat: € 400.- kalt

Nebenkosten: € 140.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution: € 1200.-

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)


Lage

Die Wohnung liegt in einem Ortsteil von Adelsdorf und liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Adelsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Zwei in der Nähe liegende Bushaltestellen ermöglichen es, bequem nach Adelsdorf, Höchstadt und Erlangen zu gelangen. Adelsdorf hat ca. 8745 Einwohner.

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