2 9 9. 0 0 0,- für ZWEI- Familienhaus + Doppelgarage zwischen SCHWABACH - ANSBACH im Seenland

299.000,00 € Kauf
6 Zimmer
198 m2
91575 Windsbach

Objektdaten

Adresse
91575 Windsbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
365 m2
Grundstück
637 m2
Wohnfläche
198 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4283335
Anbieter-ID
291144
Stand vom
11.07.2018
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.02.2027
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

1 9 8 qm Wohnfläche verteilt auf EG und OG plus wohntaugliches Souterrain + SONNEN- TERRASSE mit elektr. Markise + LOGGIA am OG + Spielgarten + Doppelgarage + KAMIN Ofen Anschluss + LAMINAT + zeitgemäßer Heizung aus 2004 + Kunststoff Fenster + bestens auch zum Wohnen der Generationen geeignet + SOFORT - frei = 299.000,- EUR; Das SOFOT freie Zweifamilienhaus mit zusätzlichen und wohntauglichen Souterrain hat 198 qm Wohnfläche (Nutzfläche 365 qm) die sich im Erd- und Obergeschoss auf 6 Zimmer mit je Küche und Bad pro Etage verteilen und bietet darüber hinaus noch ein wohntaugliches Souterrain an. Erbau wurde das familienfreundlich geplante Objekt in massive Bauweise auf 637 qm Grund, am Rand des Fränkischen Seenlandes, mit guter Verkehrsanbindung nach Schwabach und Ansbach. Highlight`s sind sicherlich die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit herrlicher SONNEN- TERRASSE und elektrischer Markise sowie pflegeleicht angelegten Spielgarten und die witterungsgeschützte LOGGIA am Obergeschoss. Das Zweifamilienhaus besticht auch durch Laminat im gesamten Wohnbereich, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Gäste WC im Erdgeschoss, einem zeitlos hell gefliesten Bad im Obergeschoss und Dusche im Souterrain. Direkt am Haus befindet sich eine übergroße Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplatz. Der Hauswirtschaftsraum im Keller ist auch noch zusätzlich mit einer sehr praktischen Außentreppe ausgestattet. Die üblichen Lagerkellerräume mit zeitgemäßer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sind bei diesem SOFORT feien Anwesen natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 299.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- tolle Wohnlage in bester Nachbarschaft im "Fränkischen Seenland" - gute Verkehrsanbindung nach Schwabach Ansbach - Wohnen der Generationen möglich - herrliche Sonnen- Terrasse mit elektrischer Markise - witterungsgeschützte Sonnen- Loggia - pflegeleicht angelegter Spielgarten - große Doppelgarage am Haus - KfZ Stellplätze auf dem Grundstück - Familienbad mit Dusche Wanne im EG - zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad im OG - separates Gäste WC im EG - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Kelleraußentreppe und Dusche im Souterrain - wohntaugliches Souterrain mit großen Fenstern - Laminat im gesamten Wohnbereich - Kamin Ofen Anschluss - zeitgemäße Öl-Zentralheizung aus 2004 - energiesparende Kunststoff Fenster - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Gemeinde Mitteleschenbach ist umgeben von der schönen Mischwaldlandschaft und befindet sich in Mittelfranken am Rande des Fränkischen Seenlandes. Mitteleschenbach bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten rund um die Natur. Über Fuß- , Rad-, Reit- und Wanderwege können Sie die Umgebung hervorragend erkunden. Naturliebhaber dürfen bei einem Spaziergang durch den Mönchswald die frische Luft genießen. In den warmen Sommermonaten sorgen die nahegelegenen Seen des Fränkischen Seenlandes für ausreichend Erfrischung und einem riesen Angebot an Wassersportaktivitäten. Im Winter eignet sich die Region zum Skifahren. In den traditionellen Gasthäusern können Sie sich zwischen den Skiabfahrten die traditionelle fränkische Küche kennen lernen. Mitteleschenbach ist eine familienfreundliche Gemeinde, mit vielen Kinderspielplätzen, einer Grund- und Musikschule. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die nächst gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. In rund einem Kilometer Entfernung befindet sich die Volkshochschule. Weiter steht Ihnen im Ort ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Bäckerei im Ort zur Verfügung. Mit dem Bus erreichen Sie hervorragend die nächst größere Gemeinde Ansbach. Bis nach Nürnberg benötigen Sie rund 46 Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 291144 - vielen Dank!