2 9 9. 0 0 0,- für 9 0 qm RÜCKGEBÄUDE mit Gemeinschaftsinnenhof in GOSTENHOF

90429 Nürnberg

299.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
3
Grundstück
50 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1956
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
4753713
Anbieter-ID
92
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

9 0 qm Wohnfläche im Rückgebäude + kleine Terrasse am OG + Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung + Kunststoff Fenster aus 1982 + Dachsanierung 2015 + Elektrik aus 2015 + Balkonsanierung 2015 + ca. 10 qm Lagerkeller + FREI zum 01.08.2009 = 299.000,- EUR; Das Rückgebäude hat derzeit 3 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen und zusammen ca. 90 qm Wohnfläche und wurde ca. 1956 in massiver Bauweise im Künstlerviertel GOSTENHOF im Innenhof eines Wohnhauses errichtet. Einige Modernisierungen wurden in den Jahren bereits durchgeführt wie: - 1982 Kunststoff Fenster - 2015 Balkonsanierung - 2015 Elektrik - 2015 Dachsanierung Das Rückgebäude selbst ist nicht unterkellert, jedoch ist ein ca. 10 qm Lagerkeller im Vorderhaus diesem Gebäudeteil zugeteilt. Ein Abstellraum im Rückgebäude selbst und eine autarke Gasheizung ist natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich dieses interessante Objekt in gefragter Stadtteillage zum sagenhaften Kaufpreis von 199.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- im Künstlerviertel GOSTENHOF - komplettes Rückgebäude - begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - kleine Terrasse am Obergeschoss - Kunststoff Fenster aus 1982 - Balkonsanierung aus 2015 - Dachsanierung aus 2015 - Elektrik wurde auch 2015 saniert - Wannenbad mit Duschmöglichkeit im OG - separates Gäste WC - ca. 10 qm Lagerkeller im Vorderhaus - FREI zum 01. 08. 2019 - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Der lebendige, gründerzeitliche Stadtteil Gostenhof liegt westlich der Altstadt. Das große kulturelle Angebot mit vielen kleinen Werkstätten, Galerien, Läden und Kneipen und die sehr gute Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv. Die Buslinie 34, die U- Bahnlinie U1 und U2/3 sowei die S- Bahn sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich östlich dierekt neben an. Mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Mittelschule, zwei Gymnasien befinden sich in nächster Umgebung !


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 92 - vielen Dank!