2 9 8. 0 0 0,- für luxuriöses 7 4 qm PENTHOUSE aus 2017 im BAUHAUSSTIL + 2 x Tiefgarage

298.000,00 € Kauf
2 Zimmer
74 m2
90768 Fürth

Objektdaten

Adresse
90768 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
Online-ID
4257763
Anbieter-ID
289678
Stand vom
28.06.2018
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
29 kWh/m2a
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
2× / 12.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

7 4 qm luxuriöse PENTHOUSE Wohnung im BAUHAUSSTIL inkl. Küche von Habicht Sporer im Wert von 25.000,- + barrierefreies Wellnessbad + 2 Dachterrassen + behagliche Fußbodenheizung mit wertvollen Eichenparkett + Panoramaverglasung + Aufzug - Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung = 298.000,- EUR zzgl. 2 Tiefgargenplätze; Moderne Architektur im nicht alltäglichen Bauhausstil, energieeffiziente KfW 55 Bauweise nach EnEV 2016, hochwertige und barrierefreie Bauausstattung, ein gärtnerisch ansprechend gestaltetes Grundstück charakterisieren die Wohnanlage. Auf ca. 974 qm Grundstücksfläche stehen 2 Gebäude eines mit 5, eines mit 3 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Grünanlage steht den Bewohnern der Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Penthousewohnung ist mit zwei großzügigsten Dachterrassenflächen ausgestattet. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeteilt und sind unmittelbar mit dem Treppenhaus und Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- energiesparender NEUBAU aus 2017 - luxuriöse Terrassenwohnanlage im BAUHAUSSTIL - barrierefreier Aufzug / Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung - mit Grünanlage zur Nutzung - zwei herrliche SONNEN- TERRASSEN - lichtdurchflutetes Wohnen - tolles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch - hochwertige Sanitärobjekte von Burgbad und Hansgrohe - hochwertiges Eichenparkett - Markeneinbauküche von Habicht Sporer im Wert von 25.000,- inklusive - mit elektrische Jalousien - behagliche Fußbodenheizung - 3fach Wärmedämmverglasung - kontrollierte Einzelraumzu- und Abluftanlage - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - geräumiger Lagerkeller - Datenanschluss Kat. 6e Twinleitungen 1000Mbit/s in allen Wohn- Schlafräumen - Doppelliftparker für 2 PKW´s á 14.250,- Euro - neuester Energiestandard KfW 55 nach EnEV 2016 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Stadt Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Biber, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist. Die Bevölkerung von Zirndorf beträgt ca. 26.000 Einwohner. Eines der Aushängeschilder von Zirndorf ist der PLAYBOBIL Funkpark, ein großer Abenteuer-Spielplatz, der nicht nur Kinder verzückt. Dieser ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Außerdem bietet Zirndorf für Familien mit Kindern eine große Auswahl an Kindertagesstätten unmittelbar in Ihrer Nähe. * "Sternschnuppe Zirndorf" Kindergarten * Kinderhort Zirndorf * Kindergarten "Klitzeklein" Zirndorf ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg integriert und mit zahlreichen Omnibuseinen gut erschlossen. Die Stadtbuslinien 70 und 72 der VAG stellen eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße in Nürnberg her. Nach Fürth gelangt man neben der Rangaubahn mit den OVF-Omnibuslinen 111 und 112. Die Haltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der ganzen Zirndorfer Innenstadt stehen eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten zur Verfügung und so sind die Zirndorfer Fachgeschäfte und Gaststätten besonders schnell und bequem erreichbar. Über die Anschlussstellen Fürth-Zirndorf an der Südwesttangente und Nürnberg-Kleinreuth am Frankenschnellweg erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A6 und A9.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Sturm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 289678 - vielen Dank!