2 7 9. 0 0 0,- für NEU renovierte 3 Zimmer 7 4 qm in HUMMELSTEIN unweit vom PARK

90461 Nürnberg

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90461 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1932
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5252931
Anbieter-ID
326
Stand vom
12.01.2020
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
214,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

7 4 qm neuwertig und komplett in 2019 renovierte Wohnung nahe PARK + viel Licht + schöne Raumverteilung im 1. OG + Innenhofgarten mit Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung + Tageslichtbad mit Handtuchheizung + energiesparende Fenster mit NEUEN Rollos + Dachbodenanteil + Lagerkeller + Fahrradraum + kurzfristig FREI; Die sonnige und erst kürzlich in 2019 komplett NEU renovierte 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 7 4 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen und überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage die nahe der Parkanlage im Stadtteil Hummelstein in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem NEUEN Tageslichtbad mit Handtuchheizung und separaten Gäste WC. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und könnte für 6.000,- Euro abgelöst werden. Ein gemeinschaftlich zur Nutzung stehender Innenhofgarten mit Schuppen steht den Bewohnern des Haus zur Verfügung. Ein geräumiger Lagerkeller mit Dachbodenanteil sowie ein Fahrradraum sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- tolle Wohnlage in Hummelstein unweit vom Park - in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen - neuwertige Generalrenovierung aus 2019 - Tageslichtbad mit Handtuchheizung - separates Gäste WC - gute Raumverteilung auf 74 qm - viel Licht in allen Räumen - Innenhofgarten mit Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung - Dachsanierung mit Dämmung aus 2004 - energiesparende Kunststoff Fenster mit NEUEN Rollos - Fahrradraum - Dachbodenanteil - ordentlicher Lagerkeller - überwiegend Eigentümer im Haus - kurzfristig FREI nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

In der Südstadt und unweit vom Park im Stadtteil Hummelstein gelegen. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zur Parkanlage. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in der Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schneider, Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr (U-Bahn und Straßenbahn) in 2-5 Gehminuten erreichbar und in unmittelbarer Nähe von dieser sehr attraktiven Wohnung entfernt.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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