2 6 9. 5 0 0,- für 9 0 qm Maisonette wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen inkl. EINBAUKÜCHE + KfZ Platz

91154 Roth

269.500,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91154 Roth
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1996
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
5355378
Anbieter-ID
372
Stand vom
05.03.2020
Kauf­preis
269.500,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 8.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

90 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie Haus im Haus + wettergeschützte Sonnen- Loggia + Parkett im Wohnbereich + Korkböden in den Schlafräumen + NEUE Bäder aus 2017 mit behaglicher Fußbodenheizung + NEUE Wohnraumtüren + viel Licht + EINBAUKÜCHE inklusive + SOFORT verfügbar = 269.500,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz; Die sonnige und moderne 3,5 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 90 qm Wohnfläche die sich im 1. Und 2. Obergeschoss auf zwei Etagen wie Haus im Haus verteilen. Errichtet wurde diese neuwertige und nicht alltäglich Wohnung in einer kleinen Wohnanlage im Jahr 1996 und 2017 auf aktuellen Wohnstandard renoviert. Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und wettergeschützten SONNEN- LOGGIA. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen Parkett im Wohnbereich, warmen Korkboden in den Schlafräumen sowie zwei neuwertigen Bädern, das Hauptbadezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet und das Gästebad mit Dusche WC. Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Die ebenso neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein geräumiger Lagerkeller ist bei dieser Maisonettenwohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- wettergeschützte SONNEN- LOGGIA - tolle Raumverteilung auf 2 Etagen wie Haus im Haus - Parkett im gesamten Wohnbereich - warme Korkböden in den Schlafräumen - viel Licht in allen Räumen - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - neuwertige Bäder aus 2017 - Hauptbad mit Fenster, Dusche und Wanne und WC - Gästebad mit Dusche und WC - behagliche Fußbodenheizung im Bad - Studiozimmer im Spitzboden - neuwertige Wohnraumtüren im zeitlosen weiß - kleine und sehr gepflegte Wohnanlage aus 1996 - SOFORT verfügbar - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Georgensgmünd bei Roth ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, mit ca. 6700 Einwohnern. Die Einrichtung des betreuten Wohnens befindet sich in einem ansprechenden, ruhigen Wohngebiet. In Laufnähe befindet sich ein Supermarkt. Der Bus bringt Sie in das nette Innenstädtchen mit seinen ansprechenden Geschäften und Kaffees. Ebenso erreichen Sie mit öffentlichen Mitteln den in der Nähe gelegenen Brombachsee. Die Bahn bringt Sie in Richtung Nürnberg-Ingolstadt-Treuchtlingen.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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