2 4 9. 0 0 0,- für DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit herrlicher SONNEN- TERRASSE + Spielgarten + KACHELOFEN

91595 Burgoberbach

249.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91595 Burgoberbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3,5
Grundstück
366 m2
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1988
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5080886
Anbieter-ID
186
Stand vom
14.07.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.06.2024
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

8 7 qm familienfreundliches Wohnen + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + EINBAUKÜCHE inkl. + behaglicher KACHELOFEN + viel Licht + LAMINAT + Familienbad mit Dusche Wanne Doppelwaschbecken + Gäste WC + Gartenhäuschen + NEUE Haustüre aus 2018 + NEUE Fenster aus 2015 + CARPORT KfZ Freiplatz = 249.000,- EUR; Die sonnige und moderne Doppelhaushälfte hat gut geplante 3,5 Zimmer, verteilt auf lichtdurchflutete 8 7 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf 366 qm Grund, in ruhiger Wohnlage gleich neben Ansbach, in Burgoberbach errichtet. Highlights sind sicherlich das durchdacht geplante Wohn- Esszimmer mit behaglichen KACHELOFEN und angrenzender SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten. Die Doppelhaushälfte besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Familienbad, das mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Wanne sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss eingerichtet ist. Direkt am Haus befindet sich ein CARPORT mit davorliegenden KfZ Freiplatz. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Das Haus ist selbstverständlich voll unterkellert, dort findet man neben den üblichen Lager,- und Vorratsräumen auch die Öl-Zentralheizung. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrliche SONNEN- TERRASSE - pflegeleicht und hübsch eingewachsener Spielgarten - kleines Gartenhäuschen im Kaufpreis enthalten - familienfreundliches Wohnen - behaglicher KACHELOFEN - Laminat im gesamten Wohnbereich - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - viel Licht im gesamten Wohnbereich - geräumiger Wohn- und Speisebereich - Gäste WC im Erdgeschoss - Familienbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken im OG - Fußbodenheizung im Bad - Ausbaureserve evtl. im Spitzboden - voll unterkellert - NEUE Haustüre aus 2018 - NEUE Fenster aus 2015 - CARPORT und Freiplatz am Grund - F R E I nach Absprach - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Burgoberbach mit seinen ca. 3200 Einwohnern liegt etwa 10 km südlich von Ansbach im Landkreis Mittelfranken. Die Autobahnauffahrt auf die A6 liegt praktisch vor der Haustüre. Auch die B13 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Zudem ist Ansbach gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Im Sommer kann man am Badeweiher im Ortsteil Niederoberbach entspannen. Unter anderem im FC/DJK Burgoberbach kann man sich zudem sportlich betätigen.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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