2 4 5. 0 0 0,- für SUPER 3 Zimmer 7 0 qm + herrlichen SONNEN- BALKON im Terrassenformat in TOP Lage

90443 Nürnberg

245.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90443 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1961
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
5360708
Anbieter-ID
370
Stand vom
05.03.2020
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
198,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.09.2024
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

7 0 qm Wohnfläche in ruhiger Wohnlage + herrlichen SONNEN- BALKON im Terrassenformat + PARKETT + grundlegende Sanierung aus 2009 + viel Licht + EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten + Hauswirtschaftsraum in der Wohnung + Wäschekeller + Lagerkeller + sehr ordentliches Anwesen + auf Wunsch innerhalb von 1 Monat FREI = 245.000,- EUR; Diese neuwertige und kurzfristig auf Wunsch innerhalb von 1 Monat FREI werdende 3 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße der Nürnberger Südstadt unweit vom Siemens Gelände und wurde im Jahr 2009 umfassend auf aktuellen Wohnstandart renoviert. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen Sonnen- Balkon im Terrassenformat. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohhnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit und behaglicher Handtuchheizung. Die sehr geräumige Wohnküche mit Sitzecke ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung könnte wieder zum Kinderzimmer gewandelt werden. Ein Wäsche,- und Lagerkellerraum sind bei dieser auf Wunsch kurzfristig FREIEN Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 245.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- ruhige Wohnlage in der Südstadt - herrlicher SONNEN- BALKON im Terrassenformat - PARKETT gesamten Wohnbereich - Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit, WC - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - perfekte Raumverteilung auf 70 qm - grundlegende Sanierung auf aktuellen Wohnstandard 2009 - Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss in der Wohnung - Kamin-Anschluss im Wohnzimmer - umfassende Gebäudesanierung aus 2018 - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung Service inklusive - FREI auf Wunsch innerhalb von 1 Monat - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Ruhige Südstadtlage in Steinbühl mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sehr Verkehrsgünstig gelegen, 3 Gehminuten zur VAG, 10 Gehminuten zum Bahnhof und in die Innenstadt, ca. 3-4min bis zur BAB. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Aldi , Bäcker, Schlecker etc. ) in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 370 - vielen Dank!