2 3 9. 000,- EUR für 3 Zimmer 86 qm Komfortwohnung + herrliche SONNEN- LOGGIA auf parkähnliches Grün

239.000,00 € Kauf
3 Zimmer
86 m2
90471 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90471 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
4
Baujahr
1969
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4384983
Anbieter-ID
293049
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
195,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.11.2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

S O F O R T - freie 8 6 qm Komfortwohnung + herrliche SONNEN- LOGGIA mit Markise zur parkähnlichen Grünanlage + viel Licht + EINBAUKÜCHE inkl. + Aufzug - LIFT + LAMINAT + Familienbad mit Wanne Duschwand + Gäste WC + Abstellraum in der Wohnung + Hausmeister Vollservice = 239.000,- EUR; Die SOFORT freie und über die Jahre stets gepflegt bewohnte und renovierte 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 8 6 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT, in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage, die 1969 im Süden von Nürnberg errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit Markise mit Blick zur parkähnlichen Grünanlage. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung, teils mit Laminat und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschwand sowie separaten Gäste WC. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sind neben einem geräumigen Lagerkeller hier selbstverständlich auch vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 239.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- TOP Wohnlage in Langwasser Süd-Westen - ruhige grüne Aussicht auf die parkähnliche Grünanlage - herrliche SONNEN- LOGGIA mit Markise und Blick ins GRÜNE - mit Aufzug - LIFT - viel Licht im gesamten Wohnbereich - EINBAUKÜCHE inklusive - LAMINAT - Abstellraum in der Wohnung - familienfreundliche Raumverteilung - Wannenbad mit Duschwand - separates Gäste WC - Fahrradraum - Wäsche- und Trockenraum - geräumiger Lagerkeller - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung Service inklusive - Heizkörper NEU im Jahr 1998 - Elektrik NEU im Jahr 2001 - Wohnungseingangstüre NEU im Jahr 2018 - Fenster NEU im Jahr 2000 - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Dieses angebotene Wohnung befindet sich im Nürnberger Süden im Stadtteil Langwasser Süd-West. Langwasser liegt etwa 5 km südlich der Nürnberger Altstadt und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten über die Münchener Straße zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangt man von der U-Bahnhaltestelle Langwasser Süd in nur 10 Minuten Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die A73 und somit auf alle wichtigen Autobahnen. Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet außerdem das Franken-Center, das bequem zu Fuß oder mit der U-Bahn (Haltestelle Langwasser Mitte) erreicht werden kann.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Deschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 293049 - vielen Dank!