2 3 3 qm behagliches ZWEI- Familiendomizil mit Spielgarten und toller Komplettausstattung

650.000,00 € Kauf
9 Zimmer
233 m2
96138 Burgebrach

Objektdaten

Adresse
96138 Burgebrach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.606 m2
Wohnfläche
233 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1995
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4514285
Anbieter-ID
294968
Stand vom
28.09.2018
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

2 3 3 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten + SONNEN- TERRASSE + 3 mal LOGGIA + 2 GARAGEN + 1 CARPORT + KACHELOFEN + KAMIN Ofen + Photovoltaikanlage + moderne Bäder mit Dusche Wanne + Gäste WC`s + Hobby- Büro im Keller + STUDIO im Spitzboden + ca. 30 qm Wohnraum über den Garagen = 650.000,- EUR; Das für Familien mit Platzbedarf durchdacht geplante und hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus hat geräumige 9 Zimmer, verteilt auf 2 3 3 qm lichtdurchflutete Wohnfläche und wurde in massiver Bauweise im Jahr 1995 auf 1.606 qm Grund errichtet. Highlight`s sind sicherlich das geräumige Wohn- Esszimmer mit behaglichen KACHELOFEN im Erdgeschoss und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE sowie auch die Witterungsgeschützten Loggia´s im Obergeschoss. Das tolle Haus besticht auch durch die helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen Parkett im Wohnbereich, zeitlos hell und ebenso hochwertig eingerichteten Bädern, die mit Wanne, Dusche sowie separaten Gäste WC´s eingerichtet sind. Direkt am Haus befindet sich ein massiv gemauertes Carport mit Doppelgarage und aufgesetzten Satteldach. Alle 3 Einbauküchen im Haus sind komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein großzügiger Raum im Keller könnte als Hobby- oder Büro genutzt werden. Die üblichen Lagerkellerräume und ein Hauswirtschaftsraum im Keller sind bei diesem TOP Objek natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrliche SONNEN- TERRASSE am Erdgeschoss - zwei geschützte LOGGIA`s im Obergeschoss - pflegeleicht eingewachsener Spielgarten - zwei GARAGEN am Haus - ein massiv- gemauertes CARPORT am Haus - behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss - KACHELOFEN im Erdgeschoss - KAMIN Ofen im Obergeschoss - 3 EINBAUKÜCHEN im Kaufpreis enthalten - Hauswirtschaftsraum im Keller - hochwertige PARKETT Böden - Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach - ordentliche Kellerräume - großer Hobbyraum oder Büro im Keller - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Burgebrach mit seinen Ortsteilen bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Mit der Steigerwaldklinik und dem Musikhaus Thomann in Treppendorf ist Burgebrach immer mehr zu einem bevorzugten Wohnort geworden. Die Verkehrsanbindung nach Bamberg ist außerdem sehr gut, die B22 verläuft durch den Ort, Autobahnanbindungen A70/73 in Bamberg, die A3 dann in Schlüsselfeld. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte, Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie wie auch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie direkt am Hauptort. Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte und auch Tankstellen befinden sich auch am Hauptort, um die Bedürfnisse des täglichen Lebensbedarfs zu decken.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Makein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 294968 - vielen Dank!