2 1 4. 0 0 0,- für NEU renovierte 3 Zimmer KOMFORTWOHNUNG + herrlicher SONNEN- LOGGIA + KfZ Platz

214.000,00 € Kauf
3 Zimmer
70 m2
90552 Röthenbach a.d. Peg.

Objektdaten

Adresse
90552 Röthenbach a.d. Peg.
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1978
verfügbar ab
FREI nach Vereinbarung
Online-ID
4378260
Anbieter-ID
291364
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
214.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
233,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.04.2024
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

7 0 qm auf Neubauniveau grundlegend renoviert + herrliche SONNEN- LOGGIA mit Markise + hochwertiges Vinyl + EINBAUKÜCHE auf Wunsch + NEUES Bad + NEUE Türen + Elektrik NEU + Abstellraum in der Wohnung + Hobbyraum + Wäschekeller + Dachbodenanteil + GARTEN zur Nutzung = 214.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz; Die erst kürzlich auf Neubauniveau grundlegend renovierte und familienfreundlich geplante 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 7 0 qm Wohnfläche und liegt im Hochparterre einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1978 in Röthenbach a.d. Pegnitz errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das behagliche Wohnzimmer mit angrenzender und witterungsgeschützten SONNEN- LOGGIA mit Markise zur Grünanlage. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen Vinyl im gesamten Wohnbereich und einem NEUEN Tageslichtbad mit Dusche, NEUEN Innentüren, NEUER Wohnungseingangstüre sowie NEU sanierter Elektrik. Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Die neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und könnte auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Der geräumiger Kellerraum könnte auch gut als Hobbyraum genutzt werden. Ein Dachbodenanteil, Trocken- Wäsche- und Fahrradkeller sind dieser Hausmeister gepflegten Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit Markise - viel Licht im gesamten Wohnbereich - familienfreundliche Raumverteilung - EINBAUKÜCHE auf Wunsch - modernes Duschbad mit Fenster - Abstellraum in der Wohnung - hochwertiges Vinyl in Parkettoptik - neuwertige Komplettrenovierung auf Neubauniveau - Elektrik NEU - Bad NEU - Innentüren NEU - Wohnungseingangstüre NEU - Einbauschränke im Flur - geräumiger Lagerkeller auch als Hobbyraum nutzbar - Dachbodenanteil - KfZ Stellplatz zur Wohnung - Wäsche- und Trockenraum - Hausmeister Service inklusive - Winterdienst inklusive - Grünanlage zur Nutzung - F R E I nach Vereinbarung - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Wohnlage befindet sich innerhalb des geschlossenen Umfeldes der Stadt Röthenbach an der Pegnitz. Röthenbach liegt inmitten der Metropolregion und grenzt an Nürnberg sowie die Stadt Lauf an. Naherholungsmöglichkeiten wie der Pegnitzgrund sind in direkter Nähe. Direkt am/im Ortszentrum gelegen, sind Kindergarten-/hort u. Schulen, Ärzte, Apotheken, Post, Einkaufzentrum und Banken sowie die S-Bahn Anbindung nach Nürnberg bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Minuten sind es zu den Autobahnanbindungen A3, A6 und A9. Röthenbach hat eine gute Infrastruktur. Alle Schularten am Ort. Zur wunderschönen Kreisstadt Lauf 5 Km. Nach Nürnberg 12 Km. Naherholungsgebiete "Fränkische Schweiz" und "Hersbrucker Schweiz" ca. 30 Autominuten.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Angelika Steger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 291364 - vielen Dank!