2 1 0 qm wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen + herrliche LOGGIA nur 2 km neben ERLANGEN in BRÄUNINGSHOF

91094 Langensendelbach

1.450,00 €
Miete
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91094 Langensendelbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
210 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4981789
Anbieter-ID
180
Stand vom
09.07.2019
Brutto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 22,00 € Miete

2 1 0 m² verteilt auf 2 Etagen + herrliche SONNEN- LOGGIA + viel Licht durch "Französische Balkone" + komplett mit Fußbodenheizung + ZWEI Bäder + Einliegerwohnung im STUDIO möglich + PARKETT + eigener Wäschekeller + EINBAUKÜCHE auf Wunsch + NUR 2 km bis Erlangen + SOFORT - FREI = 1.450,- EUR zzgl. 2 KfZ Plätze für zusammen 45,- EUR; Die von ihren ausmaßen durchaus mit einem Haus vergleichbare 6 Zimmer Maisonette Wohnung hat lichtdurchflutete 2 1 0 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit möglicher Einliegerwohnung auf der STUDIO Etage und wurde 2006 nur ca. 2 km neben Erlagen im beschaulichen BRÄUNINGSHOF errichtet. Highlights sind sicherlich das ca. 49 m² lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit angrenzender geschützten SONNEN- LOGGIA mit Blick in die unverbaubare Natur. Die tolle Maisonetten Wohnung besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT in allen Schlafräumen, ZWEI Bäder - auf jeder Etage eines sowie behaglicher Fußbodenheizung in allen Räumen. Dieser Wohnung sind 2 KfZ Stellplätze zugeordnet. Die neuwertige Einbauküche ist komplett mit allen E-Geräten außer Kühlschrank ausgestattet und könnte für 2.500,- Euro auf Wunsch übernommen werden. Ein eigens dieser Wohnung zugeordneter Wäsche- mit Lagerkeller sind bei diesem Objekt natürlich selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- ruhige GRÜNE Wohnlage in Bräuningshof bei Erlangen - sehr gute Busverbindung nach Erlangen - geschützte großzügige SONNEN- LOGGIA - unberbaubare Aussicht vor der Loggia - lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen 210 qm - großzügiges 49 qm Wohn- Eßzimmer - Einliegerwohnung im STUDIO möglich - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - wertvoller PARKETT in allen Schlafräumen - neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch für 2.500,- Euro abgelöst werden - ZWEI Bäder (auf jeder Etage eines) - KAMIN Ofen Anschluss im Wohnzimmer - viel Licht durch "Französische Balkone" - SAT Anlage inklusive - Fahrradraum im Garten - 2 KfZ Stellplätze für zusammen 45,- Euro zur Wohnung - KATZE: JA / Hund: NEIN - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die sehr großzügig und gehoben ausgestattete Maisonette Wohnung liegt nur 1 km hinter Bubenreuth in der Gemeinde Bräuningshof das zu Langensendelbach gehört. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Bubenreuth, Baiersdorf, Erlangen gegeben. Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen. Autobahnanschluß an die A73 in ca. 4-5 Minuten.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 180 - vielen Dank!