2 1 0 qm PRAXIS - BÜRO - ATELIER ensemblegeschütztes STADTHAUS - ein Hochgenuss für Altstadtfreunde

90762 Fürth

455.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90762 Fürth
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
6
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
210 m2
Büroflächen
210 m2
Nutzfläche
210 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1861
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4695264
Anbieter-ID
55
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Separates WC
1.00
Konferenzräume
6
Gewerbeeinheiten
1
Fußbodenheizung
Abstellraum
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

2 1 0 qm BÜRO - PRAXIS - ATELIER im grundlegend 1990 renovierten und ensemblegeschützten STADTHAUS in der historischen Altstadt von Fürth + Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im EG + Holzdiele in den restlichen Räumen + dekoratives Foyer + offenes Gebälk + offener Grundriss im OG + SOFORT - frei = 455.000,- EUR; Das SOFORT freie und im Jahr 1990 behutsam und mit viel Liebe zum Detail grundlegend sanierte Stadthaus hat insgesamt 6 Räume, verteilt auf 3 Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1861 im historischen Altstadtzentrum von Fürth errichtet. Highlight`s sind sicherlich die feinfühlige und detaillierte Sanierung jedes einzelnen Gewerks, das dekorative Foyer mit prächtiger Eingangstüre und wertvoller Etagentreppe. Das Objekt besticht auch durch sanierten Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Kaminofenanschlüsse in jeder Etage, offenen Gebälk und ebenso sanierten Dielenboden in allen restlichen Räumen. Auf Wunsch sind noch 5 KfZ Stellplätze gegen Aufpreis zu erwerben oder anzumieten. Der geräumige Spitzboden sichert ausreichend Lagerfläche zu. Das ensemblegeschützte Objekt könnte gut auch gewerblich als Atelier, Praxis und Büro genutzt werden. Ein Hochgenuss für Altstadtfreunde die nichts alltägliches von der Stange suchen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Ausstattung

- TOP Lage im Herzen der Fürther Altstadt - das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz, lediglich unter Ensembleschutz - ideal als BÜRO - PRAXIS - ATELIER geeignet - umfangreiche Komplettrenovierung aus dem Jahr 1990 - 5 KfZ Stellplätze gegen Aufpreis auf Wunsch - im EG befinden sich 3 Räume die ideal als Atelier, Büro, Praxis etc. genutzt werden könnten - ein WC befindet sich auch im Erdgeschoss - das ca. 80 qm Obergeschoss ist offfen geplant - im ca. 40 qm und isolierte Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume - der Spitzboden dient als Lagerfläche - sanierte Holzdielenböden im Ober- und Dachgeschoss - sanierter Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss - KAMIN Ofen Anschlüsse in jeder Etage - das gesamte Objekt ist SOFORT frei - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de


Lage

Die zentrale Lage im Herzen von Fürth, zeichnet dieses außergewöhnliche Stadthaus aus. Kurze Wege zur Fußgängerzone (100m), zur U-Bahn (300m Rathaus) und zum Rednitzgrund (ca. 300m) mit dem attraktiven Thermalbad. Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Stadtkern des Innenstadtbereiches sowie in fußläufiger Nähe zum Wiesengrund. Das Freibad, die Stadthalle, der Grüner Markt sowie das alte Kneipenviertel der Stadt mit etlichen Bars und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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