2 1 0. 0 0 0,- für gut vermietete 5 8 qm Wohnung + WELLNESSBAD inkl. EINBAUKÜCHE in ruhiger Wohnlage

90443 Nürnberg

210.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90443 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6179639
Anbieter-ID
380
Stand vom
11.11.2020
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Haus­geld
100,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209.9 kWh/m2a
Gültig bis
16.03.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1902
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

5 8 qm grundlegend sanierte Wohnfläche in ruhiger Wohnlage 30er Zone + SOFORT ndash; frei + WELLNESSBAD mit Dusche Wanne Fenster + Abstellraum in der Wohnung + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Treppenhaus NEU saniert = 210.000,- EUR; Die sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 58 qm liegt im 3. Obergeschoss in einem Jugendstilhaus mit Sandsteinfassade und wurde im Jahr 1902 in einer ruhigen Anwohnerstraße (30er Zone) in fußläufiger Nähe zum Leonhardspark errichtet. Highlights sind sicherlich das nicht alltägliche Wellnessbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie auch die komplett eingerichtete Küche die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem praktischen Abstellraum in der Wohnung. Fahrradparkplätze im Innenhof und ein geräumiger Lagerkeller sind bei dieser gut für 495,- EUR vermieteten Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 210.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- ruhige Wohnlage in einer Anwohnerstraße 30er Zone - der Leonhardspark ist fußläufig erreichbar - WELLNESSBAD mit Dusche, Wanne und Fenster - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - viel Licht in allen Räumen - Abstellraum in der Wohnung - Fahrradparkplätze im Innenhof - energiesparende Kunststoff Fenster - geräumiger Lagerkeller - Treppenhaus NEU saniert - derzeit für 495,- EUR gut vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die derzeit gut vermietete Wohnung befindet sich in einem einfachen Jugenstilbau in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in der Nähe vom Leonhardspark (einem neu geschaffenen Stadtteil auf dem ehemaligen Schlachthofgelände) zentrumsnah an den Stadtteilen St. Leonhard und Gostenhof. Hier wohnen Sie nahe der Nürnberger Altstadt. Profitieren sie von kurzen Wegen in jede Richtung. Sie liegt sehr günstig wenige Gehminuten zur U-Bahn und einem kurzen Spaziergang ins Zentrum entfernt. Mit sehr guter Verkehrsanbindung (in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rothenburger Straße mit den Linien U2 und U3) ist die Lage der perfekte Ausgangspunkt für ein vielseitiges Stadterleben. Eine vorteilhaftere Lage und Verkehrsanbindung an alle Verkehrsmittel finden Sie in Nürnberg selten! Die Wege sind z.B. U-Bahn-Haltestelle Rothenburger Str.: 350 m Bus-/S-Bahn-Haltestelle: 500 m Einkaufsmöglichkeit: 280 m Schule: 260 m Ganztag Schule und Hort: 200 m


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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