197.000,- für 2,5 Zimmer 4 7 qm mit ruhigen BALKON zum begrünten Innenhof inklusive EINBAUKÜCHE

90459 Nürnberg

197.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90459 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
47 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
6473009
Anbieter-ID
755
Stand vom
30.07.2021
Kauf­preis
197.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
176,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178.6 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung

4 7 m² behagliches Wohnen im 1. OG + ruhiger BALKON zum begrünten Innenhof + viel Licht + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Tageslichtbad + Abstellraum in der Wohnung + Hausreinigungsservice inklusive + Waschkeller + Lagerkeller + SOFORT ndash; frei = 197.000,- EUR; Die SOFORT freie und für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen interessante 2,5 Zimmer Wohnung hat gut geschnittene 47 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses das im Jahr 1958 wiederaufgebaut wurde. Highlights sind sicherlich der ruhige Küchenbalkon zum begrünten Innenhof und die zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Wasch,- und Lagerkeller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 197.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- S O F O R T ndash; f r e i - zentrale Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung - ruhiger BALKON zum begrünten Innenhof - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Abstellraum in der Wohnung - behagliche Wohnatmosphäre auf 47 m² - Hausreinigungsservice inklusive - Winterdienst inklusive - Waschkeller - Lagerkeller zur Wohnung - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Lage dieser Wohnung im Nürnberger Stadtteil Hummelstein ist äußerst zentral. Die U-Bahn und Bushaltestelle liegen praktisch genau vor der Tür bzw ist ca. 100 Gehmeter entfernt. Von hier aus haben sie Anschluß in alle Richtungen. Bäcker, Gemüsehändler. Metzger, aber auch Ärzte und Apotheken sind alle fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Worauf sie in Zukunft verzichten können sind lange Parkplatzsuchen zum Nürnberger Volksfest oder horrend hohe Parkgebühren für diese Veranstaltung. Denn in Zukunft können Sie bequem in ca. 15 min. dorthin laufen ! Für weitere Wege dient der nahegelegene ca. 3 km entfernte Autobahnanschluss zur A73. Wer hier wohnt wohnt einfach "mittendrin".


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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