170m² Praxis-, Büro-, oder Ladenfläche mit Parkmöglichkeit und Grünfläche in Bamberger Innenstadt

96052 Bamberg

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
170 m2
Gartenfläche
40 m2
Büroflächen
170 m2
Nutzfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
September 2021
Online-ID
6292255
Anbieter-ID
#M3xBa-700Büro r
Stand vom
07.05.2021
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fensterfront-Länge
5.00
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich rechter Hand des Gebäudetraktes. Der rollstuhlgerechte Eingang bietet Zugang zu den Geschäftsräumen, die wie folgt aufgeteilt sind: Nach einem möglichen Ladenraum mit Schaufenster folgt ein Büroraum, mögliche Ausstellungs- und Fertigungsflächen, ein abgetrennter Büroraum und 2 WCs (wovon eines behindertengerecht ausgestattet ist). Zum Mietobjekt gehört eine kleine, traumhafte Terrasse die Sie nach Bedarf umgestalten können. Im Innenhof stehen 2 anmietbare Stellplätze zur Verfügung. In den beiden Flächen Verkaufsraum/Empfang/Büro sowie im Mitarbeiter-WC-vorne wurden im zuge der Neuvermietung neue Böden verbaut und in den Durchgangsräumen Büro/Praxis I und II Türen eingesetzt. Etabliert haben sich die Flächen in den letzten Jahren als Orthopädie-Fachgeschäft mit anliegender Fertigung und zuletzt als Büroräume. Vorstellbar wäre auch ein Therapiezentrum, Praxis, Tagespflege, Büroflächen oder ein Ladengeschäft. Gastronomie ist leider nicht möglich.


Ausstattung

Gaszentralheizung Starkstromanschluss 2 WC`s (davon ein behindertengerechtes WC) Terrasse/Garten mit ca. 40m² Holzfenster neuwertige Eingangstüre 2 Parkflächen im Innenhof zu je 40.- EUR


Lage

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse welche die Luitpoldstraße als eine Hauptverbindungsstraße in die Innenstadt, mit der Nürnberger Straße verbindet. Parallel verlaufen Ludwigstraße und Obere Königsstraße. Die Innenstadt, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umfeld befindet sich ein reges Geschäftsleben in Form von Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafe`s und Restaurants, Büros, Praxen, Apotheke usw. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in jeder Hinsicht gegegeben. In 5-10 Minuten gelangen sie unproblematisch zur Fernverkehrsanbindung.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bachmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt #M3xBa-700Büro r - vielen Dank!