165.000,- für NEU sanierte 4 7 qm Komfortwohnung + SONNEN- BALKON + Lift + NEUE Küche + SOFORT- frei

91126 Schwabach

165.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91126 Schwabach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1973
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5348633
Anbieter-ID
315
Stand vom
27.12.2019
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
188,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Provisionsfrei
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

4 7 qm NEU renovierte und SOFORT freie Komfortwohnung + herrlicher SONNEN- BALKON + Aufzug ndash; LIFT + NEUES Bad mit Fußbodenheizung + NEUE Küche im Kaufpreis enthalten + PARKETT + viel Licht + NEUE Fenster aus 2018 + Hausfassade in 2018 auch NEU saniert + dekorative Lichteffekte im Wohnbereich + Hausmeister Vollservice inklusive + Wäsche- und Trockenraum + Lagerkeller + Fahrradraum = 165.000,- EUR; Die hochwertig und NEU sanierte 2 Zimmer Komfortwohnung hat lichtdurchflutete 4 7 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die ursprünglich im Jahr 1973 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Schwabach errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das großzügig geplante Wohnzimmer mit integrierter Küche und angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON. Sie besticht auch durch ihre NEUE und freundlich- helle Ausstattung mit Parkett im gesamten Wohnbereich und einem NEUEN Duschbad mit behaglicher Fußbodenheizung. Die NEUE und unbenutzte Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Trocken,- Wäsche,- Lager,- und Fahrradkeller sind bei dieser NEU im Jahr 2018 sanierten Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- NEU sanierte und SOFORT freie Komfortwohnung - herrliche SONNEN- LOGGIA am Wohnzimmer - komfortable Wohnanlage mit Aufzug / L I F T - lichtdurchflutetes Wohnen - perfekte Raumverteilung auf 4 7 qm - NEUES Duschbad mit Fußbodenheizung - neue EINBAUKÜCHE mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten - PARKETT im gesamten Wohnbereich - dekorative Einbaulichteffekte - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2018 - die Hausfassade wurde auch in 2018 NEU saniert - Elektrik wurde in 2018 erneuert - Wäschekeller - Fahrradraum - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Schwabach im beliebten Stadtteil Eichwasen. Zu Fuß lässt sich die Innenstadt in ca. 20 Gehminuten erreichen. Ins Stadtzentrum von Nürnberg benötigt man mit dem Pkw ca. 25 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die lichtdurchflutete und NEU renovierte Wohnung selbst bietet einen wunderschönen Fernblick über die Dächer der Stadt Schwabach bis hin zur Fränkischen Schweiz. Schwabach liegt mit seinen ca. 40000 Einwohnern am südlichen Ende des Ballungsraumes der Region Nürnberg. Zum Erholungsgebiet des fränkischen Seenlandes ist nur eine kurze Strecke zu fahren. Die noch zentrale, aber auch randnahe Lage verbindet die Vorteile beider Lagen. Schwabach hat eine vielfältige Industrie und ein hohes Angebot an Arbeitsplätzen zu bieten. Die Infrastruktur (Schulen, S-Bahn, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten) hat ein hohes Niveau.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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