160.000,- für sanierungsbedürftiges 350 qm Herrschaftshaus mit guter Bausubstanz

91438 Bad Windsheim

160.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91438 Bad Windsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
350 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
6236985
Anbieter-ID
672
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Kohle, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

3 5 0 m² Herrnhaus im Herzen der Altstadt mit hohen staatlichen Förderungen zu sanieren + Innenhofgarten + Gewölbekeller + Stuckdecken + gute Bausubstanz + SOFORT ndash; FREI = 160.000,- EUR; Das historische Gebäude ist komplett zu sanieren und steht unter Einzeldenkmalschutz, dadurch resultieren hohe staatliche Förderrungen bei der Sanierung in Verbindung mit einer 100 % Abschreibung auf 10 Jahre bei anschließender Vermietung bzw. 90 % Abschreibung auf 10 Jahre bei Eigennutzung. Lassen Sie sich diese Herrschaftshaus in BESTER Innenstadtlage zu attraktiven Konditionen nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein interessantes Investment gerade für Spitzenverdiener....... B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- denkmalgeschütztes Herrschaftshaus in gesuchter Innenstadtlage - mit guter Bausubstanz - 350 m² sanierungsbedürftige Wohnfläche auf 3 Etagen - Innhofgarten - Gewölbekeller - Stuckdecken - hohe Räume - hohe staatliche Fördermöglichkeiten durch Einzeldenkmalschutz - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

In gesuchter Zentrumslage mit kurzen Wegen und viel grün zum Kurpark macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Gelegenheit. Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bad Windsheim liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist weiterhin gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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