12,75 EUR pro Qm auf diese NEU renovierte 3 Zimmer 8 0 qm in Nürnberg - MÖGELDORF

235.000,00 € Kauf
3 Zimmer
80 m2
90482 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90482 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Vermietet
Baujahr
1950
Online-ID
4351021
Anbieter-ID
267912
Stand vom
20.05.2018
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
140,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.06.2013
Baujahr
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

8 0 qm komplett NEU renoviert + gut für 1.020,- EUR zzgl. NK vermietet + viel Licht in zentraler Wohnlage von Mögeldorf unweit vom "Wöhrder See" = 235.000,- EUR zzgl. GARAGE auf Wunsch; Die komplett NEU renovierte und jetzt gut für 12,75 EUR pro Qm gut vermietete 3 Zimmer Wohnung hat schön verteilte 80 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die in fußläufiger Entfernung zum Wöhrder See errichtet wurde. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit kompletter Neurenovierung des Bades, Gäste WC, Laminat, Wohnraumtüren, Heizung, Küchenfliesen usw...... sowie eine perfekte Raumaufteilung. Auf Wunsch könnte zu dieser Wohnung eine Einzelgarage gegen Aufpreis erworben werden. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese NEU renovierte Wohnung mit TOP Mietertrag nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- zentrale Lage in Mögeldorf - unweit vom "Wöhrder See" - komplett NEU renoviert - gut für 1.020,- EUR zzgl. NK vermietet - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - viel Licht in allen Räumen - NEUE Gas-Etagenheizung - Küche NEU gefliest - NEUE Wohnraumtüren - energiesparende Kunststoff Fenster - NEUES Bad mit extra WC - Hausreinigung Service - schöne Raumverteilung - GARAGE auf Wunsch - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Mögeldorf ist seit 1899 ein Stadtteil von Nürnberg (Stadtbezirk 5 - Oststadt) und zählt zu den sehenswerten Stadtteilen Nürnbergs. Mögeldorf liegt im Osten der Stadt und wird im Westen durch die Ringstraße, im Norden durch den Wöhrder See und die Pegnitz sowie im Süden durch den Lorenzer Reichswald begrenzt. Nachbarorte sind die Nürnberger Stadtteile St. Jobst, Erlenstegen, Unterbürg, Laufamholz, Rehhof, Zerzabelshof und Tullnau sowie das gemeindefreie Gebiet Laufamholzer Forst im Lorenzer Reichswald. In der Neuzeit ist Mögeldorf seiner Tradition als gehobenes Wohnviertel treu geblieben und zählt neben Erlenstegen auf dem gegenüberliegenden Pegnitzufer heute zu den besten Nürnberger Wohnlagen. Das grüne Pegnitztal mit dem Wöhrder See, der nahe Reichswald und der Schmausenbuck mit Tiergarten sind Garant für den hohen Naherholungswert. Mögeldorf verfügt mit einem Einkaufsmarkt und zahlreichen kleinen Geschäften und Gasthäusern im alten Ortskern über eine gute Nahversorgung. Durch den Stadtteil verläuft von West nach Ost die an der Ringstraße beginnende Staatsstraße 2241 (Nürnbergndash;Hiltpoltstein) als Ostend- und Laufamholzstraße, die Mögeldorf mit der A 3 an der Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf verbindet. An der von Ost nach West verlaufenden Bahnstrecke Nürnbergndash;Schwandorf liegt der Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf, der sowohl von der Regionalbahnlinie R4 als auch von der S-Bahnlinie S1 bedient wird. Im Nahverkehr wird Mögeldorf durch die Straßenbahnlinie 5 erschlossen, die an der Haltestelle Mögeldorf (am bdquo;Mögeldorfer Plärrerldquo;) auf die Stadtbuslinien 40, 45 und 65 trifft.


Sonstiges

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