110m²-Maisonettewohnung mit tollem Fernblick in traumhafter Lage in Rödental

96472 Rödental

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8192697
Anbieter-ID
8670
Stand vom
13.12.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Haus­geld
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.8 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.11.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr 1995 - Sehr gepflegter, guter Zustand - Wohnen wie im eigenen Haus auf zwei Etagen - Großzügige Raumaufteilung - Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Große Küche - Inkl. Einbauküche - Großer Kellerraum - PKW-Stellplatz direkt vor der Tür - Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei - Erneuerung der Gastherme 2012


Ausstattung

In sehr beliebter Rödentaler Wohnlage befindet sich diese schicke Maisonettewohnung in einem modernen 4-Familienhaus. Das Haus präsentiert sich optisch wie zwei Doppelhaushälften mit je einer großen Maisonettewohnung im EG und DG und einer kleinen Wohnung im UG, so dass man das fast das Gefühl hat, im eigenen Haus zu Wohnen. Die Wohnung besteht aus drei großzügig geschnittenen, hellen Räumen, Küche, Bad und einem Gäste-WC. Besonderes Highlight sind der kleine, eigene Garten und der Balkon mit herrlichem Fernblick. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.


Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst beliebter und ruhige Lage und doch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Der Rathausplatz mit angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Ärzten, Apotheke und Gastronomie befindet sich nur ca. 500 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Bahnhaltestellen mit direkter Verbindung zum Coburger ICE-Bahnhof. Auch mit dem Auto ist Rödental über A73 und B4 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Karte nicht verfügbar

Lange Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8670 - vielen Dank!