109 m²-Dachgeschoss-Wohnung im Coburger Stadtgebiet, Nahe Rittersteich

96450 Coburg

269.990,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
109 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9023016
Anbieter-ID
8913
Stand vom
26.11.2023
Kauf­preis
269.990,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1886
Modernisierung / Sanierung
1996
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- 1886 Errichtung des Gebäudes in Ziegelbauweise mit Sandsteinelementen - 1996 Umfangreiche Renovierung (u.a.: Küche, Bad, Böden, Installationen) - 2017 Neue Gastherme (Brennwertgerät) - Inkl. Einbauküche - Inkl. KfZ-Stellplatz - Es besteht Denkmalschutz (D-4-63-000-649) Wohnhaus, zweigeschossiges, traufständiges Mansardwalmdachhaus mit Turm und Zwerchgiebel, Ziegel mit Sandsteingliederung, historistisch, bez. 1886.)

Ausstattung

In zentraler aber ruhiger Coburger Stadtlage befindet sich diese großzügig geschnittene 112 m²-Wohnung in einem historischen Stadthaus. Das Gebäude wurde vom Fabrikanten Emil Krafft 1886 in Ziegelbausweise errichtet und durch Sandsteinapplikationen insbesondere an den Fassadenrändern und den Fenstern aufgelockert. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über das Treppenhaus gut erreichbar. Von der großen Diele aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich, ein schönes Schlafzimmer, das große Bad und die Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Wenn ein weiteres Zimmer benötigt wird, so wäre die Teilung des Wohn-/Essbereiches in zwei Zimmer denkbar und somit eine 3-Zimmer-Lösung realisierbar. Aktuell wird der Bereich durch die freigelegte Balken optisch locker aufgeteilt. Die Wohnung wurde zuletzt 1996 umfangreich renoviert. Hierbei wurden insbesondere Bad und Küche eingebaut, die Böden erneuert und die Installationen (Wasser und Strom) erneuert. 2017 wurde schließlich eine neue Gastherne eingebaut. Die Wohnung wird derzeit vom EIgentümer bewohnt und bezugsfrei nach Absprache. Auf Wunsch gerne auch kurzfristig. Es besteht Denkmalschutz.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler aber ruhiger Coburger Stadtlage, ca. 1 km vom Coburger Schloßplatz entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kinos, die Coburger Theater und auch der ICE-Bahnhof sind bequem und ohne Berge fußläufig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8913 - vielen Dank!