1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

91074 Herzogenaurach

410,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
26 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6113873
Anbieter-ID
CV10-1655
Stand vom
17.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
820,00 €
Warm­miete
490,00 €
Brutto­kalt­miete
410,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Anmerkungen
Ein TG-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
max. Personen
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 1994 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Firma Schaeffler. Die helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon und liegt im 2. OG. Eine kleine Einbauküche ist im Mietpreis bereits inklusive. Ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker) ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner und einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2021 verfügbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular. Wir werden Sie dann baldmöglichst kontaktieren. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 20.09.2028 Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Wesentlicher Energieträger: Gas


Ausstattung

- Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) - kleine Einbauküche - Bad mit Dusche - Fußboden: Laminat - TV: Kabel - Kellerabteil - Fahrradkeller - gemein.Waschraum - Hausmeister- und Reinigungsservice - TG-Stellplatz


Lage

Am Buck 19, 91074 Herzogenaurach Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Herzogenaurach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Herzogenaurach, mit knapp 24.000 Einwohnern, ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen Adidas, Puma und die Schaeffler AG. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in ca. 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in ca. 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen. Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wieviele Personen möchten einziehen? Sind Sie berufstätig? Ab wenn können sie einziehen? Vielen Dank im Voraus! Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Röder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1655 - vielen Dank!