1 9 9. 0 0 0,- für 2 Zimmer 6 3 qm Komfortwohnung + WELLNESSBAD + herrliche SONNEN- LOGGIA ab SOFORT

199.000,00 € Kauf
2 Zimmer
63 m2
90482 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90482 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1963
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
4398252
Anbieter-ID
293262
Stand vom
11.09.2018
Kauf­preis
Brutto
199.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
160,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2028
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

6 3 qm neuwertige Komfortwohnung + herrlicher SONNEN- LOGGIA im Stadtteil MÖGELDORF + WELLNESSBAD inkl. EINBAUKÜCHE aus 2017 im Wert von 9.200,- EUR + pflegeleichtes Terrakotta + viel Licht + Hausmeister Vollservice + Abstellraum in der Wohnung + SOFORT - frei = 199.000,- EUR; Die sonnige und behaglich- moderne 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 63 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einer kleiner Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage die im Jahr 1963 in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Mögeldorf in fußläufiger Nähe zu den Pegnitzauen errichtet wurde. Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit pflegeleichten Terrakottaböden im gesamten Wohnbereich und einem tollen WELLNESSBAD, das mit Eckwanne und Duschmöglichkeit zeitgemäß eingerichtet ist. Die neuwertige Einbauküche im Wert von 9.200,- Euro aus dem Jahr 2017 ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Einbauschrank im Flur garantieren ausreichend Lagerfläche neben einem geräumigen Lagerkeller und Dachbodenanteil. Ein Fahrradkeller ist bei dieser Komfortwohnung mit Hausmeister Vollservice natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese SOFORT freie Wohnung mit neuwertiger Einbauküche zum Gesamtpreis von 199.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrliche SONNEN- LOGGIA - T O P Wohnlage in Nürnberg - Mögeldorf - lichtdurchflutetes Wohnen im 1. Obergeschoss - pflegeleichtes Terrakotta im gesamten Wohnbereich - Wellnessbad mit Eckwanne, Duschmöglichkeit undFenster - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Einbauschrank im Flur - EINBAUKÜCHE aus 2017 im Wert von 9.200,- Euro im Kaufpreis enthalten - ordentlicher Lagerkeller - Fahrradraum - Dachbodenanteil - Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive - Winterdienst inklusive - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2008 - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Top-Lage im schönen Stadtteil Mögeldorf. Diese TOP Komfortwohnung liegt im Osten von Nürnberg und hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn: 7 Minuten zum Hauptbahnhof und Straßenbahn), sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe für den täglichen Bedarf. Der Wöhrder See ist fußläufig zu erreichen und der Pegnitzgrund liegt quasi vor Ihrer Türe.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Deschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 293262 - vielen Dank!