1 8 9 qm SOFORT bezugsfreie ökologische Vollholz-Doppelhaushälfte mit Garage - NEUBAU - ERSTBEZUG

429.000,00 € Kauf
6 Zimmer
189 m2
91154 Roth

Objektdaten

Adresse
91154 Roth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4435668
Anbieter-ID
289294
Stand vom
26.09.2018
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
18.5 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2028
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

1 8 9 qm SOFORT bezugsfreie Doppelhaushälfte + NEUBAU - ERSTBEZUG + perfekte Raumverteilung + behagliche Wohnatmosphäre + wertvolles Jura-Marmor mit Fußboden- und Wandheizung + Landhausdiele in Eiche + 2 Bäder + voll ausgebautes DG + Hauswirtschaftsraum + KAMIN Ofen Anschluss + GARAGE mit elektr. Torantrieb = 429.000,- EUR; Diese SOFORT bezugsfreie und in massiver, ökologischer Vollholzbauweise gerade fertiggestellte Doppelhaushälfte hat familienfreundlich aufgeteilte 6 Zimmer, verteilt auf 189 qm Wohnfläche und wurde auf 340 qm Grund errichtet. Highlight`s sind sicherlich das ichtdurchflutete Wohnzimmer mit KAMIN Ofen Anschluss und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum überschaubaren Spielgarten. Das Haus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen Juramarmor in Verbindung mit Fußboden- und Wandheizung im Erdgeschoss, wertvollen Eichenparkett in den Schlafräumen sowie geräumigen Familienbad im Obergeschoss, das mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC zeitgemäß eingerichtet ist. Das voll ausgebaute Dachgeschoss wird durch ein weiteres Duschbad mit WC im gleichen Stil wie das Hauptbad im Obergeschoss ergänzt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischen Torantrieb und davorliegenden KfZ Freiplatz. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich eingeplant. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- NEUBAU - ERSTBEZUG - S O F O R T bezugsfrei - ökologisches Vollholzhaus - massive Bauweise für Generationen - siehe www.Holzhaus-Walter.de - familienfreundliche Raumverteilung auf 3 Etagen - wertvoller Jura-Marmor im Erdgeschoss - behagliche Fußboden- und Wandheizung - Eichelandhausdiele in den Schlafräumen - energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 55 Standard - KAMIN Ofen Anschluss - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - hochwertige 3fach Verglasung in Holz-Alu-Bauweise - Familienbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Duschbad mit WC im Dachgeschoss - separates Gäste WC im Erdgeschoss - Sonnen- Terrasse am Wohnzimmer - Spielgarten - Garage mit elektrischen Torantrieb - KfZ Stellplatz vor der Garage - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Gesuchte, ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft im gewachsenen Umfeld. Die Doppelhaushälfte liegt ca. 38 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen. Zu erreichen ist das Objekt über BAB A9 oder über die B2. Am Wohnort ist durch eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken reich mit Fachwerkhäusern geschmückt. Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind vor Ort angesiedelt. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich in der Stadt. Weiterführende Schulen sind auch in Hilpoltstein oder Roth zu finden. Hierzu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität obendrein.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 289294 - vielen Dank!