1 8 7 qm Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und angefangener Sanierung zum fertigstellen

91734 Mitteleschenbach

320.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91734 Mitteleschenbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
283 m2
Wohnfläche
187 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
5570868
Anbieter-ID
432
Stand vom
24.05.2020
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

1 8 7 qm Wohnfläche verteilt auf 77 qm im EG und 110 qm im OG plus Ausbaureserve im DG + 1. OG ist bereits bewohnbar + Terrasse Balkon am OG + angefangene Sanierung zum fertigstellen + viel Baumaterial ist von vorhanden + neue Haustüre + neue 3fach Verglasung + zwei neue Bäder + Gäste WC + Elektrik neu + Versorgungsleitungen neu + Buderus Ölzentralheizung neu + Garage + KfZ Freiplätze im Hof + Holzschuppen + SOFORT zur Übernahme = 320.000,- EUR; Das geräumige Wohnhaus bietet derzeit ca. 187 qm Wohnfläche, verteilt auf ca. 77 qm im Erdgeschoss und ca. 110 qm im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss könnte noch weiterer Wohnraum gewonnen werden. Eine neue Buderus Ölzentralheizung und 3fach verglaste Fenster sowie eine neue Haustüre sind bereits verbaut. Das 1. Obergeschoss ist auch schon bezugsfertig. Im großflächig gepflasterten Hof ist ausreichen Stellfläche für einige Pkw`s und eine Garage nebst eines Holzschuppens vorhanden. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- Ein- bis Zweifamilienhaus zur Fertigstellung - bereits angefangene Sanierung mit Baumaterial - 2 Zimmer 77 qm mit Küche und Bad im Erdgeschoss - 4 Zimmer 110 qm mit Küche und Bad im 1. OG - Terrasse und Balkon am Obergeschoss - das Obergeschoss ist bereits bewohnbar....... - Ausbaureserve im Dachgeschoss - neue Haustüre - neue 3fach Verglasung - Elektrik neu - neue Wasserleitungen - zwei Bäder - Gäste WC - teils Laminat schon verlegt - noch viel Baumaterial im Kaufpreis enthalten - neue Öl-Brennwertheizung - Garage - KfZ Freiplätze im Hof - Kaminofenanschluss - Holzschuppen am Grund - Highspeedleitung von Vodafone liegt bereits im Haus - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Gemeinde Mitteleschenbach ist umgeben von der schönen Mischwaldlandschaft und befindet sich in Mittelfranken am Rande des Fränkischen Seenlandes. Mitteleschenbach bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten rund um die Natur. Über Fuß- , Rad-, Reit- und Wanderwege können Sie die Umgebung hervorragend erkunden. Naturliebhaber dürfen bei einem Spaziergang durch den Mönchswald die frische Luft genießen. In den warmen Sommermonaten sorgen die nahegelegenen Seen des Fränkischen Seenlandes für ausreichend Erfrischung und einem riesen Angebot an Wassersportaktivitäten. Im Winter eignet sich die Region zum Skifahren. In den traditionellen Gasthäusern können Sie sich zwischen den Skiabfahrten die traditionelle fränkische Küche kennen lernen. Mitteleschenbach ist eine familienfreundliche Gemeinde, mit vielen Kinderspielplätzen, einer Grund- und Musikschule. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die nächst gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. In rund einem Kilometer Entfernung befindet sich die Volkshochschule. Weiter steht Ihnen im Ort ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Bäckerei im Ort zur Verfügung. Mit dem Bus erreichen Sie hervorragend die nächst größere Gemeinde Ansbach. Bis nach Nürnberg benötigen Sie rund 46 Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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