1 8 0. 0 0 0,- für 3 Zimmer 6 6 qm mit begrünten Innenhof zur Nutzung im Nibelungenviertel

90461 Nürnberg

180.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90461 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5565790
Anbieter-ID
364
Stand vom
27.02.2020
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis
Haus­geld
160,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

6 6 qm Wohnfläche mit Wintergartenloggia + begrünter Innenhof zur Nutzung + viel Licht + Wannenbad mit extra WC + Lagerkeller + Hausmeister Service + in TOP Wohnlage nahe Luitpoldhain im Nibelungenviertel = 180.000,- EUR; Die gut geschnittene und behagliche 3 Zimmer Wohnung hat sonnige 66 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die im Jahr 1936 im Nibelungenviertel unweit vom Luitpoldhain in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die nicht alltägliche Wintergartenloggia sowie auch der begrünte Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Duschmöglichkeit sowie einem separaten WC eingerichtet. Ein geräumiger Lagerkeller ist bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- SUPER Wohnlage direkt im Nibelungenviertel - unweit vom Naherholungsbebiet Luitpoldhain - unweit vom Dutzendteich - mit Wintergartenloggia - viel Licht im gesamten Wohnbereich - Wannenbad mit Duschmöglichkeit - extra WC mit Fenster - Fahrradparkplätze im Innenhof - geräumiger Lagerkeller - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

SUPER Wohnlage im NIBELUNGENVIERTEL am L u i t p o l d h a i n, unweit vom Dutzendteich : In der Nähe des Dutzendteichs im Nürnberger Süden gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen nur wenige Meter entfernt). Das Autobahnnetz (A3, A6, A9) ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Schnellstraßen erreicht. Der beliebte Stadtteil im Nürnberger Osten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, das Zentrum ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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