1 8 0. 0 0 0,- für 2 Zimmer 4 1 qm mit hochwertiger Küche zwischen Cramer-Klett-Park und Wöhrder See

90489 Nürnberg

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90489 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
41 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5677116
Anbieter-ID
485
Stand vom
01.08.2020
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
80,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rollladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

41 m² Wohnfläche + hochwertige Markeneinbauküche inklusive in TOP Wohnlage nahe Wöhrder See ndash; Fachhochschule und Cramer-Klett-Park + viel Licht + LAMINAT + Wannenbad mit Duschmöglichkeit + Innenhof zur Nutzung + Fahrradparkplätze + Lagerkeller = 180.000,- EUR; Fühlen Sie sich auf Anhieb wohl in Ihrer neuen gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung. Geniesen Sie die Nähe zur Innenstadt , Wöhrder See und freuen Sie sich, das Sie Ihre täglichen Einkäufe zu Fuß erledigen können. Haben Sie kein Auto? Kein Problem, denn öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer nähe und zu Fuß . Die in ruhiger Anwohnerstraße gelegene 2 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumverteilung auf 41 m² liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage und wurde 1956 nahe Wöhrder See erbaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 grundlegend renoviert und auch mit neuen LAMINAT im gesamten Wohnbereich ausgestattet. Die Markeneinbauküche aus dem Jahr 2012 zum damaligen Neupreis von 12.000,- Euro ist natürlich im Kaufpreis bereits enthalten. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei ausfüllen und senden des "KONTAKTFORMULARS" - dann klappt es mit dem Besichtigungstermin; gerne auch SAMSTAG und SONNTAG! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- TOP Lage nahe Wöhrder See - der Cramer-Klett-Park ist auch gleich um die Ecke - in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen - hochwertige Markeneinbauküche aus 2012 im Kaufpreis enthalten - Wannenbad mit Duschmöglichkeit - Laminat im gesamten Wohnbereich - zeitgemäße Gas-Etagenheizung aus 2003 - viel Licht in allen Räumen - ordentlicher Lagerkeller - Fahrradstellplätze am Haus - Innenhof zur Nutzung - inklusive Hausreinigung + Schneeräumdienst - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

TOP Wohnlage zwischen Wöhrder See und Cramer-Klett-Park im Stadtteil Gärten bei Wöhrd liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig und dennoch absolut ruhig in einer Seitenstraße. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Zentrum von Nürnberg. Zu Fuß brauchen Sie etwas länger. Nach Osten kommen Sie schnell aus Nürnberg raus, oder über den Ring in den Süden und Westen von Nürnberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen vor der Haustüre. Am Wöhrder See haben Sie viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kommen über die Fahrradwege überall hin.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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