1 7 4. 9 0 0,- für 4 Zimmer 8 4 qm mit Küchen- BALKON in ruhiger Südstadtwohnlage

90443 Nürnberg

174.900,00 €
Kauf
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90443 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
Online-ID
4822087
Anbieter-ID
123
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
174.900,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Wachdienst
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

8 4 qm Wohnfläche + BALKON an der Küche + viel Licht + LAMINAT + schöne Raumverteilung + ruhige Wohnlage + Fahrradparkplätze im Innenhof = 174.900,- EUR; Die sonnige und für Familien mit Platzbedarf ideal geplante 4 Zimmer Wohnung hat behagliche 8 4 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines Hausmeister gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1955 in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet wurde. Highlights sind sicherlich der Küchenbalkon zum Innenhof und die ruhige Wohnlage in der Nürnberger Südstadt nahe Melanchthonplatz. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat, einem gepflegten Bad mit Dusche, Wanne und WC. Fahrradparkplätze im Innenhof und ein ordentlicher Lagerkeller sind bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 174.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- in ruhiger Südstadtwohnlage - BALKON an der Küche - LAMINAT - viel Licht in allen Räumen - energiesparende Kunststoff Fenster - ordentlicher Lagerkeller - Fahrradabstellplätze im Innenhof - Hausmeister Service mit Winterdienst - neue Hausfassade aus 2018 - neue Dachsanierung aus 2018 - derzeit gut für 670,- kalt / 820,- inkl. NK vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Ruhige Wohnlage in der Nürnberger Südstadt am Melanchthonplatz in einer ruhigen Anwohnerstraße. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - durch den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt im Stadtteil Steinbühl in der Nürnberger Südstadt. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zeichnet sich die Südstadt durch ihre sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus. Der Frankenschnellweg ist ebenso leicht zu erreichen, wie die öffentlichen Verkehrsnetzanbieter. Der Melanchthonplatz, mit all seinen Annehmlichkeiten, ist in einer Gehminute erreicht. Ebenso finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken in fußläufiger Entfernung. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mitu Asia Shop
  • Konditorei Woitinek
    • REWE
    • Ital.Getränkemarkt Vino e Pasta
    • Vino E Pasta Da Enza
    • KiK
    • Gardinen Vetter
    • Back.Bude
  • Landgrabenstraße

ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 123 - vielen Dank!