1 7 2. 0 0 0,- für 2,5 Zimmer 6 4 qm + herrlichen SONNEN- BALKON in TOP Komfortwohnanlage

91220 Schnaittach

172.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91220 Schnaittach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
64 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
Mai 2019
Online-ID
4795042
Anbieter-ID
113
Stand vom
17.04.2019
Kauf­preis
172.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
140,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

6 4 qm Wohnfläche + herrlichen SONNEN- BALKON + Grünanlage mit Spielplatz zur Nutzung + viel Licht + LAMINAT + Hausfassade NEU gedämmt + EINBAUKÜCHE inklusive + Abstellraum + Hausmeister Service + TOP Wohnlage + FREI im Mai 2019 = 172.000,- EUR; Die sonnige und moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 6 4 qm liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen und TOP gepflegten Komfortwohnanlage die erst 1993 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Schnaittach errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit Blick auf die zur Nutzung stehende Grünanlage. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Bad das mit Dusche Wanne sowie sepraten WC ausgestattet ist. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche- und Trockenraum im Keller und ein ordentlicher Lagerkeller sind bei dieser gepflegten Wohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 172.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- herrlicher Sonnen- Balkon - Grünanlage mit Kinderspielplatz zur Nutzung - gesuchte Wohnlage in einer ruhigen Wohngegend - viel Licht im gesamten Wohnbereich - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - energiesparende Kunststoff Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Laminat im gesamten Wohnbereich - ordentlicher Lagerkeller - Wäschekeller mit Trockenraum - Fahrradraum - Hausreinigungsservice inklusive - Hausfassade wurde in 2014 neu gedämmt - noch FREI im Mai 2019 - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Marktgemeinde Schnaittach - mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg. Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungs- und Luftkurort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8600 Einwohnern. Es liegt in einem wunderschönen Naherholungsgebiet am Fuße des Rothenbergs und hat neben reichhaltigen Sportmöglichkeiten und Ausflugszielen (Archäologischer Wanderweg, Festung Rothenberg, Evangelische Kirch Osternohe, Schnaittachtal, Waldlehrpfad Burgbergruine, Freibad, Skilift, Tennis und Kneippanlage) auch kulturell etwas zu bieten (Barockfeste Rothenberg, Jüdisches Museum Franken und Heimatmuseum). Wer es lieber gemütlich mag, besucht eine der kleinen Kneipen mit "Live-Musik" und genießt den familiären Charakter von Schnaittach. Der Markt Schnaittach verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zur Autobahnanbindung A9. Nürnberg ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Eine Bahn- Verbindung nach Nürnberg besteht ebenso. Bücherei, Banken, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten machen Schnaittach zu einem begehrten Wohnort, nicht zuletzt auch durch die am Ort befindliche Grund- und Hauptschule, sowie Kindergärten und Hort. Das Anwesen selbst befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Herr Robert Deschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 113 - vielen Dank!