1 7 0. 0 0 0,- für SOFORT freie 5 8 qm Wohnung + WELLNESSBAD inkl. EINBAUKÜCHE in ruhiger Wohnlage

90439 Nürnberg

170.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90439 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1902
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5377546
Anbieter-ID
380
Stand vom
14.03.2020
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

5 8 qm grundlegend sanierte Wohnfläche in ruhiger Wohnlage 30er Zone + SOFORT ndash; frei + WELLNESSBAD mit Dusche Wanne Fenster + Abstellraum in der Wohnung + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + Treppenhaus NEU saniert = 170.000,- EUR; Die sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 58 qm liegt im 3. Obergeschoss in einem Jugendstilhaus mit Sandsteinfassade und wurde im Jahr 1902 in einer ruhigen Anwohnerstraße (30er Zone) in fußläufiger Nähe zum Leonhardspark errichtet. Highlights sind sicherlich das nicht alltägliche Wellnessbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie auch die komplett eingerichtete Küche die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem praktischen Abstellraum in der Wohnung. Fahrradparkplätze im Innenhof und ein geräumiger Lagerkeller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 170.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- ruhige Wohnlage in einer Anwohnerstraße 30er Zone - der Leonhardspark ist fußläufig erreichbar - WELLNESSBAD mit Dusche, Wanne und Fenster - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - viel Licht in allen Räumen - Abstellraum in der Wohnung - Fahrradparkplätze im Innenhof - energiesparende Kunststoff Fenster - geräumiger Lagerkeller - Treppenhaus NEU saniert - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die SOFORT freie Wohnung befindet sich in einem einfachen Jugenstilbau in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in der Nähe vom Leonhardspark (einem neu geschaffenen Stadtteil auf dem ehemaligen Schlachthofgelände) zentrumsnah an den Stadtteilen St. Leonhard und Gostenhof. Hier wohnen Sie nahe der Nürnberger Altstadt. Profitieren sie von kurzen Wegen in jede Richtung. Sie liegt sehr günstig wenige Gehminuten zur U-Bahn und einem kurzen Spaziergang ins Zentrum entfernt. Mit sehr guter Verkehrsanbindung (in wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rothenburger Straße mit den Linien U2 und U3) ist die Lage der perfekte Ausgangspunkt für ein vielseitiges Stadterleben. Eine vorteilhaftere Lage und Verkehrsanbindung an alle Verkehrsmittel finden Sie in Nürnberg selten! Die Wege sind z.B. U-Bahn-Haltestelle Rothenburger Str.: 350 m Bus-/S-Bahn-Haltestelle: 500 m Einkaufsmöglichkeit: 280 m Schule: 260 m Ganztag Schule und Hort: 200 m


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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